옥련2우성
옥련2우성
옥련동
단지 상세
옥련2우성
옥련2우성옥련2우성
누적 345건
3억 6,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 4,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,505만원
집값 3억 6,500만원대출 −2억 5,550만원부대비용 +555만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾555만원
- 취득세 (1%)365만원
- 지방교육세37만원
- 중개보수 (상한)협의146만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾161만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)21만원
- 관리비 (12개월)단지 평균140만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 연수구 옥련동 옥련2우성은 대표가 3억 6,500만, 255세대, 준공 24년차예요. 교통은 송도역 246m(수인분당선) 초역세권, 김포공항 18.6km, 제2경인고속도로이에요. 송도초 배정이에요. 공원이 85m 거리예요, 대지지분이 34평대로 큰 편이에요. 주변엔 송도영남아파트 재건축, 용현 학익 1블록 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 인천 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 64점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 연수구 옥련동 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
송도더샵퍼스트파크F14BL송도동+5.3%11억 6,500 → 12억 2,640- 송도더샵퍼스트파크F15BL송도동+4.8%12억 5,000 → 13억 963
- 송도더샵파크애비뉴송도동+4.8%9억 9,500 → 10억 4,246
- 송송도더샵퍼스트파크F13-1BL송도동+4.7%10억 9,500 → 11억 4,625
디에트르송도시그니처뷰송도동+3.9%10억 → 10억 3,940
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
연수구의 다른 유형
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인접 지역
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옥련2우성 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 6,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 450만원
- 최근 6개월
- +4.5%
- 최근 1년
- +9.7%
- 최근 3년
- -4.4%
- 세대수
- 255세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 8건
- 용적률
- 321%
- 대지지분
- 34㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 송도역 · 수인분당선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 인천송도초
- 가까운 공원
- 체육공원 85m
- 공시가격
- 2억 1,200
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
옥련2우성 실거래가 · 누적 83건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 3억 5,500 | 78.8㎡ | 21층 |
| 2026-04-30 | 3억 7,000 | 84.7㎡ | 3층 |
| 2026-04-16 | 3억 6,500 | 84.7㎡ | 8층 |
| 2026-03-19 | 3억 6,500 | 84.7㎡ | 14층 |
| 2026-02-08 | 3억 5,500 | 84.7㎡ | 14층 |
| 2026-01-02 | 3억 3,100 | 78.8㎡ | 8층 |
| 2025-12-27 | 3억 6,000 | 78.8㎡ | 15층 |
| 2025-10-18 | 3억 4,000 | 84.7㎡ | 15층 |
| 2025-06-05 | 3억 4,000 | 84.7㎡ | 9층 |
| 2025-06-03 | 3억 4,200 | 84.7㎡ | 11층 |
옥련2우성 평형별 시세
- 전용 84.7㎡3억 7,000 · 2026-04-30 · 54건
- 전용 78.8㎡3억 5,500 · 2026-07-11 · 29건