원흥
원흥
옥련동
단지 상세
원원흥
원
원흥
누적 484건
1억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,997만원
집값 1억 9,000만원대출 −1억 3,300만원부대비용 +297만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾297만원
- 취득세 (1%)190만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾117만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
- 관리비 (12개월)단지 평균107만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 연수구 옥련동 원흥은 대표가 1억 9,000만, 359세대, 준공 32년차예요. 교통은 송도역 947m(수인분당선), 인천공항 18.9km, 제2경인고속도로이에요. 옥련초 배정이에요. 공원이 280m 거리예요, 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 송도영남아파트 재건축, 용현 학익 1블록 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 89%로 갭 투자에 유리해요. 연수구 옥련동 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 연수구 옥련동 평균보다 -1.9% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
송도더샵퍼스트파크F14BL송도동+5.3%11억 6,500 → 12억 2,640- 송도더샵퍼스트파크F15BL송도동+4.8%12억 5,000 → 13억 963
- 송도더샵파크애비뉴송도동+4.8%9억 9,500 → 10억 4,246
- 송송도더샵퍼스트파크F13-1BL송도동+4.7%10억 9,500 → 11억 4,625
디에트르송도시그니처뷰송도동+3.9%10억 → 10억 3,940
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
연수구의 다른 유형
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인접 지역
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원흥 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 301만원
- 최근 6개월
- -5.5%
- 최근 1년
- -3.2%
- 최근 3년
- -7.7%
- 세대수
- 359세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 10건
- 용적률
- 285%
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 0.70대
- 가까운 지하철
- 송도역 · 수인분당선 도보 14분
- 배정 초등학교
- 인천옥련초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 280m
- 공시가격
- 1억 700
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
원흥 실거래가 · 누적 149건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-20 | 1억 8,000 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2026-08-07 | 2억 5,500 | 84.6㎡ | 4층 |
| 2026-07-16 | 2억 4,000 | 84.6㎡ | 6층 |
| 2026-03-19 | 2억 4,500 | 84.6㎡ | 7층 |
| 2026-03-13 | 1억 9,100 | 59.9㎡ | 19층 |
| 2026-03-02 | 1억 9,000 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2026-01-20 | 1억 9,000 | 59.9㎡ | 14층 |
| 2025-11-25 | 2억 4,800 | 84.6㎡ | 9층 |
| 2025-11-08 | 1억 9,700 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2025-11-01 | 2억 4,500 | 84.6㎡ | 7층 |
원흥 평형별 시세
- 전용 59.9㎡1억 8,000 · 2026-08-20 · 93건
- 전용 84.6㎡2억 5,500 · 2026-08-07 · 56건