현대3
현대3
옥련동
단지 상세
현대3
현대3현대3
누적 486건
2억 4,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 4,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,788만원
집값 2억 4,700만원대출 −1억 7,290만원부대비용 +378만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾378만원
- 취득세 (1%)247만원
- 지방교육세25만원
- 중개보수 (상한)협의99만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾140만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
- 관리비 (12개월)단지 평균126만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 연수구 옥련동 현대3는 대표가 2억 4,700만, 368세대, 준공 30년차예요. 교통은 송도역 1.0km(수인분당선), 인천공항 18.8km, 제2경인고속도로이에요. 옥련초 배정이에요. 대지지분이 34평대로 큰 편이에요. 주변엔 송도영남아파트 재건축, 용현 학익 1블록 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 연수구 옥련동 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
송도더샵퍼스트파크F14BL송도동+5.3%11억 6,500 → 12억 2,640- 송도더샵퍼스트파크F15BL송도동+4.8%12억 5,000 → 13억 963
- 송도더샵파크애비뉴송도동+4.8%9억 9,500 → 10억 4,246
- 송송도더샵퍼스트파크F13-1BL송도동+4.7%10억 9,500 → 11억 4,625
디에트르송도시그니처뷰송도동+3.9%10억 → 10억 3,940
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
연수구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
현대3 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 4,700 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 400만원
- 최근 6개월
- -5.9%
- 최근 1년
- -0.1%
- 최근 3년
- -4.0%
- 세대수
- 368세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 13건
- 용적률
- 267%
- 대지지분
- 34㎡
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 송도역 · 수인분당선 도보 15분
- 배정 초등학교
- 인천옥련초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 333m
- 공시가격
- 1억 4,800
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
현대3 실거래가 · 누적 118건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-15 | 2억 4,000 | 60㎡ | 5층 |
| 2026-06-08 | 3억 5,000 | 84.6㎡ | 10층 |
| 2026-05-27 | 2억 4,700 | 60㎡ | 23층 |
| 2026-04-11 | 2억 6,000 | 60㎡ | 8층 |
| 2026-03-27 | 2억 4,500 | 60㎡ | 5층 |
| 2026-03-21 | 3억 4,000 | 84.6㎡ | 8층 |
| 2026-03-19 | 2억 5,500 | 60㎡ | 18층 |
| 2026-03-09 | 3억 3,000 | 84.6㎡ | 12층 |
| 2026-01-29 | 3억 1,500 | 84.6㎡ | 1층 |
| 2026-01-10 | 3억 5,250 | 84.6㎡ | 11층 |
현대3 평형별 시세
- 전용 84.6㎡3억 5,000 · 2026-06-08 · 60건
- 전용 60㎡2억 4,000 · 2026-08-15 · 58건