경남4차
경남4차
산곡동
단지 상세
경남4차
경남4차경남4차
누적 988건
2억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,568만원
집값 2억 4,000만원대출 −1억 6,800만원부대비용 +368만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾368만원
- 취득세 (1%)240만원
- 지방교육세24만원
- 중개보수 (상한)협의96만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾125만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
- 관리비 (12개월)단지 평균113만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 부평구 산곡동 경남4차는 대표가 2억 4,000만, 776세대, 준공 32년차예요. 교통은 산곡역 1.1km(7호선), 김포공항 9.8km, 경인고속도로이에요. 산곡남초 배정이에요. 공원이 88m 거리예요, 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 삼산대보아파트 재건축, 인천부평 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 부평구 산곡동 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
e편한세상부평그랑힐스청천동+5.9%5억 2,000 → 5억 5,089- 뉴뉴서울부개동+4.9%2억 1,000 → 2억 2,035
힐스테이트부평십정동+4.6%5억 9,990 → 6억 2,744- 삼삼산타운6단지삼산동+4.5%6억 9,500 → 7억 2,593
부평신일해피트리더루츠산곡동+4.3%5억 5,800 → 5억 8,227
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부평구의 다른 유형
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인접 지역
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경남4차 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 4,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 427만원
- 최근 6개월
- -0.7%
- 최근 1년
- +14.5%
- 최근 3년
- +8.1%
- 세대수
- 776세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 25건
- 용적률
- 282%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 산곡역 · 수도권 7호선 도보 17분
- 배정 초등학교
- 인천산곡남초
- 가까운 공원
- 근린공원 88m
- 공시가격
- 1억 3,900
- 난방·구조
- 지역난방 · 혼합식
경남4차 실거래가 · 누적 288건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 3억 4,800 | 84.9㎡ | 14층 |
| 2026-08-08 | 2억 5,500 | 59.7㎡ | 3층 |
| 2026-07-25 | 2억 4,000 | 59.7㎡ | 8층 |
| 2026-07-08 | 2억 3,500 | 59.7㎡ | 11층 |
| 2026-07-03 | 5억 2,000 | 164.4㎡ | 20층 |
| 2026-06-22 | 4억 4,700 | 123.9㎡ | 15층 |
| 2026-06-20 | 3억 5,500 | 84.9㎡ | 19층 |
| 2026-06-19 | 2억 2,500 | 59.7㎡ | 15층 |
| 2026-05-09 | 3억 7,000 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2026-05-06 | 2억 5,500 | 59.7㎡ | 6층 |
경남4차 평형별 시세
- 전용 59.7㎡2억 5,500 · 2026-08-08 · 145건
- 전용 84.9㎡3억 4,800 · 2026-08-14 · 100건
- 전용 123.9㎡4억 4,700 · 2026-06-22 · 35건
- 전용 164.4㎡5억 2,000 · 2026-07-03 · 8건