광명12차
광명12차
삼산동
단지 상세
광광명12차
광
광명12차
누적 695건
1억 2,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,052만원
집값 1억 2,800만원대출 −8,960만원부대비용 +212만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾212만원
- 취득세 (1%)128만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의64만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾68만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균61만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,090만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 부평구 삼산동 광명12차는 대표가 1억 2,800만, 456세대, 준공 36년차예요. 교통은 작전역 1.6km(인천 1호선), 김포공항 6.1km, 경인고속도로이에요. 삼산초 배정이에요. 공원이 217m 거리예요. 주변엔 삼산대보아파트 재건축, 인천삼산2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 부평구 삼산동 지역 전망이 +1.3%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
e편한세상부평그랑힐스청천동+5.9%5억 2,500 → 5억 5,624- 뉴뉴서울부개동+4.9%2억 1,000 → 2억 2,037
힐스테이트부평십정동+4.6%5억 9,990 → 6억 2,744- 삼삼산타운6단지삼산동+4.5%6억 9,500 → 7억 2,593
부평신일해피트리더루츠산곡동+4.3%5억 5,800 → 5억 8,227
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부평구의 다른 유형
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인접 지역
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광명12차 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,800 · 전용 47㎡
- ㎡당 시세
- 271만원
- 최근 1년
- +7.5%
- 세대수
- 456세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 14건
- 세대당 주차
- 0.01대
- 가까운 지하철
- 작전역 · 인천 1호선 도보 24분
- 배정 초등학교
- 인천삼산초
- 가까운 공원
- 근린공원 217m
- 공시가격
- 8,090만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
광명12차 실거래가 · 누적 158건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 1억 3,000 | 76.7㎡ | 4층 |
| 2026-05-19 | 1억 4,500 | 57.9㎡ | 5층 |
| 2026-05-16 | 1억 4,200 | 57.9㎡ | 5층 |
| 2026-05-04 | 1억 6,000 | 57.9㎡ | 2층 |
| 2026-04-13 | 1억 3,100 | 57.9㎡ | 5층 |
| 2026-03-27 | 1억 2,800 | 47.3㎡ | 2층 |
| 2026-03-17 | 1억 2,800 | 47.3㎡ | 1층 |
| 2026-03-17 | 1억 2,000 | 47.3㎡ | 5층 |
| 2026-03-06 | 1억 500 | 57.9㎡ | 6층 |
| 2026-03-06 | 1억 3,000 | 47.3㎡ | 2층 |
광명12차 평형별 시세
- 전용 57.9㎡1억 4,500 · 2026-05-19 · 71건
- 전용 47.3㎡1억 2,800 · 2026-03-27 · 63건
- 전용 61.3㎡1억 6,000 · 2025-07-20 · 18건
- 전용 76.7㎡1억 3,000 · 2026-05-21 · 6건