광명13차
광명13차
삼산동
단지 상세
광광명13차
광
광명13차
누적 270건
1억 2,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,900
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,958만원
집값 1억 2,500만원대출 −8,750만원부대비용 +208만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾208만원
- 취득세 (1%)125만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의63만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,325만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 부평구 삼산동 광명13차는 대표가 1억 2,500만, 168세대, 준공 36년차예요. 교통은 작전역 1.6km(인천 1호선), 김포공항 6.0km, 경인고속도로이에요. 삼산초 배정이에요. 공원이 164m 거리예요. 주변엔 삼산대보아파트 재건축, 인천삼산2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 90%로 갭 투자에 유리해요. 부평구 삼산동 지역 전망이 +1.5%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 뉴뉴서울부개동+5.5%2억 2,000 → 2억 3,201
e편한세상부평그랑힐스청천동+5.2%5억 2,500 → 5억 5,209
부평캐슬&더샵퍼스트산곡동+4.2%6억 → 6억 2,520
힐스테이트부평십정동+4.1%5억 9,990 → 6억 2,474
부평역한라비발디트레비앙부평동+4.0%3억 6,000 → 3억 7,426
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부평구의 다른 유형
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인접 지역
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광명13차 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,500 · 전용 57㎡
- ㎡당 시세
- 218만원
- 세대수
- 168세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 2건
- 가까운 지하철
- 작전역 · 인천 1호선 도보 25분
- 배정 초등학교
- 인천삼산초
- 가까운 공원
- 꿈동산 놀이공원 164m
- 공시가격
- 9,325만
광명13차 실거래가 · 누적 62건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-31 | 1억 2,500 | 57.4㎡ | 3층 |
| 2025-12-02 | 1억 800 | 57.4㎡ | 5층 |
| 2025-09-26 | 1억 2,500 | 47.3㎡ | 3층 |
| 2025-07-14 | 1억 2,000 | 57.4㎡ | 4층 |
| 2025-07-07 | 1억 2,000 | 57.4㎡ | 4층 |
| 2024-11-11 | 1억 200 | 47.3㎡ | 2층 |
| 2024-07-03 | 9,800만 | 47.3㎡ | 5층 |
| 2024-06-19 | 1억 1,800 | 47.3㎡ | 3층 |
| 2024-04-24 | 1억 2,900 | 47.3㎡ | 2층 |
| 2024-04-09 | 1억 4,800 | 57.4㎡ | 3층 |
광명13차 평형별 시세
- 전용 57.4㎡1억 2,500 · 2026-01-31 · 35건
- 전용 47.3㎡1억 2,500 · 2025-09-26 · 27건