단지 상세

부평신일해피트리더루츠

신고가역세권IC 인접

누적 213건

5억 5,800만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 3,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 5,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 7,585만원

집값 5억 5,800만원대출 −3억 9,060만원부대비용 +845만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾845만원

취득세 (1%)558만원
지방교육세56만원
중개보수 (상한)협의223만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾147만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)33만원
관리비 (12개월)단지 평균114만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 1,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

인천 부평구 산곡동 부평신일해피트리더루츠는 대표가 5억 5,800만, 1,116세대, 준공 4년차예요. 교통은 산곡역 418m(7호선), 김포공항 9.9km, 경인고속도로이에요. 산곡초 배정이에요. 배정초가 직선 227m라 걸어서 다닐 만해요, 1,116세대 대단지예요. 주변엔 삼산대보아파트 재건축, 인천가좌 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 인천 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 76점, 전세가율 65%이에요. 부평구 산곡동 지역 전망이 +1.0%로 완만한 상승세예요. 준공 4년의 신축 프리미엄, 해피트리더루츠 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 부평구 산곡동 평균보다 +2.8% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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