새사미
새사미
산곡동
단지 상세
새새사미
새
새사미
누적 166건
1억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,500만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,164만원
집값 1억원대출 −7,000만원부대비용 +164만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾164만원
- 취득세 (1%)100만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의50만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾136만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균127만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,850만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 부평구 산곡동 새사미는 대표가 1억, 266세대, 준공 42년차예요. 교통은 산곡역 1.1km(7호선), 김포공항 10.6km, 경인고속도로이에요. 산곡초 배정이에요. 주변엔 삼산대보아파트 재건축, 인천가좌 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점이에요. 부평구 산곡동 지역 전망이 +1.0%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 뉴뉴서울부개동+5.5%2억 2,000 → 2억 3,201
e편한세상부평그랑힐스청천동+5.2%5억 1,000 → 5억 3,632
부평캐슬&더샵퍼스트산곡동+4.2%6억 → 6억 2,520
힐스테이트부평십정동+4.1%5억 9,990 → 6억 2,468
부평역한라비발디트레비앙부평동+4.0%3억 6,000 → 3억 7,426
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부평구의 다른 유형
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인접 지역
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새사미 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 · 전용 54㎡
- ㎡당 시세
- 187만원
- 세대수
- 266세대
- 준공
- 42년차
- 세대당 주차
- 0.89대
- 가까운 지하철
- 산곡역 · 수도권 7호선 도보 26분
- 배정 초등학교
- 인천산곡초
- 가까운 공원
- 어린이공원 649m
- 공시가격
- 9,850만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
새사미 실거래가 · 누적 166건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2017-03-20 | 1억 | 53.6㎡ | 2층 |
| 2017-02-05 | 1억 400 | 53.6㎡ | 5층 |
| 2017-01-04 | 1억 200 | 53.6㎡ | 1층 |
| 2016-12-15 | 9,110만 | 53.6㎡ | 3층 |
| 2016-12-14 | 8,930만 | 53.6㎡ | 4층 |
| 2016-12-14 | 9,110만 | 53.6㎡ | 2층 |
| 2016-12-14 | 8,750만 | 53.6㎡ | 5층 |
| 2016-12-14 | 8,670만 | 53.6㎡ | 1층 |
| 2016-12-01 | 8,120만 | 53.6㎡ | 5층 |
| 2016-11-22 | 1억 1,000 | 60.7㎡ | 2층 |
새사미 평형별 시세
- 전용 53.6㎡1억 · 2017-03-20 · 109건
- 전용 60.7㎡1억 1,000 · 2016-11-22 · 57건