우성4차
우성4차
산곡동
단지 상세
우성4차
우성4차우성4차
누적 498건
2억 8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 7,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,985만원
집값 2억 8,500만원대출 −1억 9,950만원부대비용 +435만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾435만원
- 취득세 (1%)285만원
- 지방교육세29만원
- 중개보수 (상한)협의114만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾149만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
- 관리비 (12개월)단지 평균131만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,950만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 부평구 산곡동 우성4차는 대표가 2억 8,500만, 494세대, 준공 35년차예요. 교통은 산곡역 529m(7호선), 김포공항 9.2km, 경인고속도로이에요. 산곡북초 배정이에요. 공원이 178m 거리예요. 주변엔 삼산대보아파트 재건축, 인천갈산 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 부평구 산곡동 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 부평구 산곡동 평균보다 -1.7% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
e편한세상부평그랑힐스청천동+5.9%5억 2,000 → 5억 5,094- 뉴뉴서울부개동+4.9%2억 1,000 → 2억 2,037
힐스테이트부평십정동+4.6%5억 9,990 → 6억 2,750- 삼삼산타운6단지삼산동+4.5%6억 9,500 → 7억 2,593
부평신일해피트리더루츠산곡동+4.3%5억 5,800 → 5억 8,227
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부평구의 다른 유형
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인접 지역
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우성4차 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 8,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 341만원
- 최근 6개월
- +3.6%
- 최근 1년
- -3.3%
- 최근 3년
- -3.4%
- 세대수
- 494세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 12건
- 세대당 주차
- 0.67대
- 가까운 지하철
- 산곡역 · 수도권 7호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 인천산곡북초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 178m
- 공시가격
- 1억 7,950
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
우성4차 실거래가 · 누적 139건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 4억 1,500 | 109㎡ | 13층 |
| 2026-06-18 | 4억 700 | 136.2㎡ | 13층 |
| 2026-06-10 | 3억 8,700 | 136.2㎡ | 10층 |
| 2026-05-15 | 2억 9,000 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-04-22 | 3억 5,000 | 109㎡ | 4층 |
| 2026-04-21 | 3억 4,000 | 136.2㎡ | 3층 |
| 2026-03-31 | 2억 8,000 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-03-20 | 2억 8,500 | 85㎡ | 15층 |
| 2026-02-25 | 3억 8,000 | 109㎡ | 10층 |
| 2026-01-23 | 2억 9,000 | 85㎡ | 6층 |
우성4차 평형별 시세
- 전용 85㎡2억 9,000 · 2026-05-15 · 74건
- 전용 109㎡4억 1,500 · 2026-07-14 · 45건
- 전용 136.2㎡4억 700 · 2026-06-18 · 20건