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부평동
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누적 8건
2억 2,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,095만원
집값 2억 2,500만원대출 −1억 5,750만원부대비용 +345만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾345만원
- 취득세 (1%)225만원
- 지방교육세23만원
- 중개보수 (상한)협의90만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 부평구 부평동 포커스뷰는 대표가 2억 2,500만, 18세대, 준공 10년차예요. 교통은 부평역 261m(인천 1호선) 초역세권, 김포공항 9.5km, 수도권제1순환고속도로이에요. 부평서초 배정이에요. 배정초가 직선 226m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.8대로 넉넉해요. 주변엔 삼산대보아파트 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 인천 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 65점이에요. 부평구 부평동 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
e편한세상부평그랑힐스청천동+6.1%5억 1,500 → 5억 4,631
힐스테이트부평십정동+5.0%5억 9,400 → 6억 2,394- 뉴뉴서울부개동+5.0%2억 4,000 → 2억 5,200
부평캐슬&더샵퍼스트산곡동+4.4%6억 → 6억 2,640
부평신일해피트리더루츠산곡동+4.3%5억 5,600 → 5억 7,980
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부평구의 다른 유형
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인접 지역
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포커스뷰 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 2,500 · 전용 49㎡
- ㎡당 시세
- 458만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 10년차
- 용적률
- 847%
- 대지지분
- 18㎡
- 세대당 주차
- 1.78대
- 가까운 지하철
- 부평역 · 인천 1호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 인천부평서초
- 가까운 공원
- 어린이공원 101m
- 공시가격
- 1억 2,300
포커스뷰 실거래가 · 누적 7건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-03-27 | 2억 2,500 | 49.1㎡ | 7층 |
| 2022-05-25 | 1억 8,000 | 40.7㎡ | 14층 |
| 2022-04-07 | 2억 200 | 40.7㎡ | 11층 |
| 2022-03-20 | 2억 1,600 | 49.1㎡ | 7층 |
| 2021-06-01 | 2억 1,000 | 50.8㎡ | 11층 |
| 2019-07-21 | 1억 3,950 | 40.7㎡ | 14층 |
| 2018-12-01 | 1억 6,500 | 49.1㎡ | 2층 |
포커스뷰 평형별 시세
- 전용 49.1㎡2억 2,500 · 2024-03-27 · 3건
- 전용 40.7㎡1억 8,000 · 2022-05-25 · 3건
- 전용 50.8㎡2억 1,000 · 2021-06-01 · 1건