단지 상세

푸른마을한신,삼부

부평구 부개동

누적 1,055건

6억 8,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 5,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 2,149만원

집값 6억 8,500만원대출 −4억 7,950만원부대비용 +1,599만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,599만원

취득세 (1.57%)1,073만원
지방교육세107만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)137만원
중개보수 (상한)협의274만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾197만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)51만원
관리비 (12개월)단지 평균146만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 8,300만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

인천 부평구 부개동 푸른마을한신,삼부는 대표가 6억 8,500만, 1,020세대, 준공 27년차예요. 교통은 삼산체육관역 479m(7호선), 김포공항 7.6km, 수도권제1순환고속도로이에요. 부일초 배정이에요. 배정초가 직선 150m라 걸어서 다닐 만해요, 1,020세대 대단지예요. 주변엔 삼산대보아파트 재건축, 인천부개 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 인천 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 73점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 부평구 부개동 지역 전망이 +0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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