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부개동
단지 상세
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누적 578건
2억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 6,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,828만원
집값 2억 8,000만원대출 −1억 9,600만원부대비용 +428만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾428만원
- 취득세 (1%)280만원
- 지방교육세28만원
- 중개보수 (상한)협의112만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾159만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
- 관리비 (12개월)단지 평균141만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 부평구 부개동 한국은 대표가 2억 8,000만, 580세대, 준공 34년차예요. 교통은 부개역 906m(1호선), 김포공항 8.5km, 수도권제1순환고속도로이에요. 부흥초 배정이에요. 공원이 220m 거리예요, 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 삼산대보아파트 재건축, 인천부개 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 부평구 부개동 지역 전망이 +0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 부평구 부개동 평균보다 -1.6% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 뉴뉴서울부개동+5.5%2억 2,000 → 2억 3,201
e편한세상부평그랑힐스청천동+5.2%5억 1,000 → 5억 3,632
부평캐슬&더샵퍼스트산곡동+4.2%6억 → 6억 2,520
힐스테이트부평십정동+4.1%5억 9,990 → 6억 2,468
부평역한라비발디트레비앙부평동+4.0%3억 6,000 → 3억 7,426
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부평구의 다른 유형
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인접 지역
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한국 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 8,000 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 333만원
- 최근 6개월
- -8.1%
- 최근 1년
- -12.0%
- 최근 3년
- -8.7%
- 세대수
- 580세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 8건
- 용적률
- 328%
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 0.48대
- 가까운 지하철
- 부개역 · 수도권 1호선 도보 24분
- 배정 초등학교
- 인천부흥초
- 가까운 공원
- 어린이공원 220m
- 공시가격
- 1억 8,000
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
한국 실거래가 · 누적 161건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 2억 8,000 | 84㎡ | 12층 |
| 2026-05-20 | 2억 4,000 | 84.2㎡ | 9층 |
| 2026-03-07 | 3억 700 | 84㎡ | 7층 |
| 2026-02-28 | 3억 1,500 | 84.2㎡ | 11층 |
| 2026-02-12 | 2억 9,100 | 84.2㎡ | 11층 |
| 2026-01-30 | 2억 7,600 | 84.2㎡ | 7층 |
| 2026-01-22 | 2억 7,200 | 84㎡ | 17층 |
| 2025-10-24 | 3억 5,000 | 119.8㎡ | 14층 |
| 2025-09-29 | 2억 5,000 | 72.5㎡ | 3층 |
| 2025-08-30 | 2억 4,400 | 72.5㎡ | 2층 |
한국 평형별 시세
- 전용 84㎡2억 8,000 · 2026-07-30 · 73건
- 전용 84.2㎡2억 4,000 · 2026-05-20 · 51건
- 전용 72.5㎡2억 5,000 · 2025-09-29 · 27건
- 전용 119.8㎡3억 5,000 · 2025-10-24 · 10건