(304-2)
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부개동
단지 상세
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(304-2)
누적 19건
2억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,253만원
집값 2억 3,000만원대출 −1억 6,100만원부대비용 +353만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾353만원
- 취득세 (1%)230만원
- 지방교육세23만원
- 중개보수 (상한)협의92만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾14만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 부평구 부개동 (304-2)는 대표가 2억 3,000만, 16세대, 준공 19년차예요. 교통은 부개역 146m(1호선) 초역세권, 김포공항 9.0km, 수도권제1순환고속도로이에요. 부개초 배정이에요. 공원이 201m 거리예요, 대지지분이 36평대로 큰 편이에요. 주변엔 삼산대보아파트 재건축, 부개구역 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 인천 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 61점이에요. 부평구 부개동 지역 전망이 +0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 뉴뉴서울부개동+5.5%2억 2,000 → 2억 3,201
e편한세상부평그랑힐스청천동+5.2%5억 2,500 → 5억 5,209
부평캐슬&더샵퍼스트산곡동+4.2%6억 → 6억 2,520
힐스테이트부평십정동+4.1%5억 9,990 → 6억 2,474
부평역한라비발디트레비앙부평동+4.0%3억 6,000 → 3억 7,426
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부평구의 다른 유형
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인접 지역
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(304-2) 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 3,000 · 전용 77㎡
- ㎡당 시세
- 299만원
- 세대수
- 16세대
- 준공
- 19년차
- 용적률
- 240%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 1.12대
- 가까운 지하철
- 부개역 · 수도권 1호선 도보 2분
- 배정 초등학교
- 인천부개초
- 가까운 공원
- 어린이공원 201m
- 공시가격
- 1억 5,400
(304-2) 실거래가 · 누적 19건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-04-15 | 2억 3,000 | 76.8㎡ | 2층 |
| 2023-08-18 | 2억 6,000 | 76.8㎡ | 4층 |
| 2023-02-27 | 2억 4,000 | 76.8㎡ | 2층 |
| 2021-02-01 | 2억 5,000 | 76.8㎡ | 4층 |
| 2019-02-24 | 2억 2,500 | 76.8㎡ | 5층 |
| 2018-09-13 | 2억 3,800 | 76.8㎡ | 4층 |
| 2013-09-13 | 1억 8,940 | 76.8㎡ | 7층 |
| 2013-05-15 | 1억 8,600 | 69.3㎡ | 8층 |
| 2013-04-08 | 1억 7,000 | 76.8㎡ | 6층 |
| 2012-09-12 | 1억 6,000 | 55.4㎡ | 9층 |
(304-2) 평형별 시세
- 전용 76.8㎡2억 3,000 · 2024-04-15 · 11건
- 전용 55.4㎡1억 6,000 · 2012-09-12 · 5건
- 전용 69.3㎡1억 8,600 · 2013-05-15 · 3건