뉴서울2
뉴서울2
효성동
단지 상세
뉴뉴서울2
뉴
뉴서울2
누적 1,224건
9,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,300만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,100만원
집값 9,800만원대출 −6,860만원부대비용 +160만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾160만원
- 취득세 (1%)98만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의49만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾52만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균46만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,740만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 계양구 효성동 뉴서울2는 대표가 9,800만, 775세대, 준공 40년차예요. 교통은 작전역 530m(인천 1호선), 김포공항 7.1km, 경인고속도로이에요. 효성동초 배정이에요. 배정초가 직선 61m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 188m 거리예요. 주변엔 작전현대 재개발, 효성 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 60%이에요. 계양구 효성동 지역 전망이 +1.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 태태산효성동2억 3,000만364만/㎡
두산효성동2억 1,500만359만/㎡
현대4효성동2억 3,500만387만/㎡- 현대1효성동2억 9,500만347만/㎡
- 뉴뉴서울5차효성동2억 3,500만402만/㎡
- 뉴뉴서울1효성동1억 650만269만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 서서광효성동+4.0%1억 4,800 → 1억 5,385
동양작전동+3.8%2억 600 → 2억 1,387
힐스테이트자이계양작전동+3.6%6억 2,000 → 6억 4,207- 제제성계산동+3.2%1억 2,700 → 1억 3,103
- 동동남계산동+2.9%1억 1,000 → 1억 1,321
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
계양구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 하하이베라스계산동5,500만188만/㎡
- 계계양 우림카이저팰리스 2단지작전동2억 4,800만291만/㎡
- 라라이즈빌계산동6,100만188만/㎡
- 계계양신명스카이홈용종동5,850만192만/㎡
- 계계양 우림카이저팰리스 1단지작전동2억 6,400만295만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
인천SKSkyVIEW용현동5억 9,500만706만/㎡- 월월드스테이트(112~123)주안동3억 6,500만603만/㎡
- 월월드스테이트(201~205)주안동4억 7,200만543만/㎡
- 월월드스테이트(101~111,124~132)주안동3억 7,300만608만/㎡
- 힐스테이트푸르지오주안주안동4억 8,800만809만/㎡
뉴서울2 주요 지표
- 대표 시세
- 9,800만 · 전용 35㎡
- ㎡당 시세
- 282만원
- 최근 6개월
- -6.0%
- 최근 1년
- +0.4%
- 최근 3년
- -14.3%
- 세대수
- 775세대
- 준공
- 40년차
- 1년 거래
- 29건
- 세대당 주차
- 0.26대
- 가까운 지하철
- 작전역 · 인천 1호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 인천효성동초
- 가까운 공원
- 근린공원 188m
- 공시가격
- 6,740만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
뉴서울2 실거래가 · 누적 415건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 9,800만 | 34.7㎡ | 2층 |
| 2026-06-24 | 1억 1,900 | 39.8㎡ | 3층 |
| 2026-06-20 | 7,500만 | 31.9㎡ | 4층 |
| 2026-06-17 | 9,100만 | 34.7㎡ | 1층 |
| 2026-05-18 | 7,500만 | 31.9㎡ | 2층 |
| 2026-05-09 | 1억 1,000 | 34.7㎡ | 2층 |
| 2026-05-01 | 9,600만 | 34.7㎡ | 3층 |
| 2026-04-07 | 9,000만 | 34.7㎡ | 4층 |
| 2026-03-27 | 1억 900 | 34.7㎡ | 2층 |
| 2026-03-14 | 1억 | 34.7㎡ | 2층 |
뉴서울2 평형별 시세
- 전용 34.7㎡9,800만 · 2026-07-15 · 212건
- 전용 39.8㎡1억 1,900 · 2026-06-24 · 95건
- 전용 31.9㎡7,500만 · 2026-06-20 · 79건
- 전용 46.6㎡1억 5,650 · 2025-10-03 · 26건
- 전용 45.7㎡1억 7,000 · 2023-06-02 · 3건