동남(55-1)
동남(55-1)
계산동
단지 상세
동동남(55-1)
동
동남(55-1)
누적 462건
1억 3,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,179만원
집값 1억 3,200만원대출 −9,240만원부대비용 +219만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾219만원
- 취득세 (1%)132만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의66만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾69만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균60만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 계양구 계산동 동남(55-1)는 대표가 1억 3,200만, 336세대, 준공 36년차예요. 교통은 계산역 469m(인천 1호선), 김포공항 5.6km, 수도권제1순환고속도로이에요. 안남초 배정이에요. 배정초가 직선 113m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 187%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 작전현대 재개발, 인천계산 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 계양구 계산동 지역 전망이 +0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 서서광효성동+4.3%1억 4,800 → 1억 5,436
힐스테이트자이계양작전동+3.7%6억 2,500 → 6억 4,812- 제제성계산동+3.4%1억 2,700 → 1억 3,134
- 정정광계산동+3.3%9,000만 → 9,298만
동양작전동+3.3%2억 600 → 2억 1,270
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
계양구의 다른 유형
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인접 지역
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동남(55-1) 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,200 · 전용 56㎡
- ㎡당 시세
- 238만원
- 최근 1년
- -24.6%
- 최근 3년
- -29.4%
- 세대수
- 336세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 187%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 0.26대
- 가까운 지하철
- 계산역 · 인천 1호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 인천안남초
- 가까운 공원
- 어린이공원 164m
- 공시가격
- 1억 100
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
동남(55-1) 실거래가 · 누적 146건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 1억 3,200 | 55.5㎡ | 6층 |
| 2026-04-16 | 1억 2,000 | 43.7㎡ | 1층 |
| 2026-03-27 | 1억 9,000 | 64㎡ | 3층 |
| 2026-03-19 | 1억 9,700 | 64㎡ | 3층 |
| 2026-02-23 | 1억 9,800 | 64㎡ | 1층 |
| 2025-11-04 | 1억 4,500 | 43.7㎡ | 3층 |
| 2025-10-11 | 1억 7,500 | 55.5㎡ | 3층 |
| 2025-09-15 | 1억 6,500 | 55.5㎡ | 4층 |
| 2025-08-25 | 1억 8,500 | 58.2㎡ | 3층 |
| 2025-08-11 | 1억 6,000 | 55.5㎡ | 3층 |
동남(55-1) 평형별 시세
- 전용 55.5㎡1억 3,200 · 2026-09-07 · 64건
- 전용 43.7㎡1억 2,000 · 2026-04-16 · 54건
- 전용 64㎡1억 9,000 · 2026-03-27 · 17건
- 전용 58.2㎡1억 8,500 · 2025-08-25 · 11건