삼보1
삼보1
계산동
단지 상세
삼삼보1
삼
삼보1
누적 802건
1억 3,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,400만원
집값 1억 3,900만원대출 −9,730만원부대비용 +230만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾230만원
- 취득세 (1%)139만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의70만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾65만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균57만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,780만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 계양구 계산동 삼보1는 대표가 1억 3,900만, 474세대, 준공 39년차예요. 교통은 계산역 465m(인천 1호선), 김포공항 5.4km, 수도권제1순환고속도로이에요. 안남초 배정이에요. 배정초가 직선 262m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 28평대로 큰 편이에요. 주변엔 작전현대 재개발, 인천계산 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 계양구 계산동 지역 전망이 +1.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
주공계산동2억 4,800만425만/㎡
현대계산동3억 7,500만424만/㎡- 하하나계산동1억 5,000만375만/㎡
- 은은행마을(아주)계산동3억 2,900만450만/㎡
극동계산동2억 800만397만/㎡- 태태산계산동1억 4,500만320만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 서서광효성동+4.0%1억 4,800 → 1억 5,385
동양작전동+3.8%2억 600 → 2억 1,387
힐스테이트자이계양작전동+3.6%6억 2,000 → 6억 4,207- 제제성계산동+3.2%1억 2,700 → 1억 3,103
- 동동남계산동+2.9%1억 1,000 → 1억 1,321
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
계양구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 하하이베라스계산동5,500만189만/㎡
- 계계양 우림카이저팰리스 2단지작전동2억 4,800만291만/㎡
- 라라이즈빌계산동6,100만188만/㎡
- 계계양신명스카이홈용종동5,850만192만/㎡
- 계계양 우림카이저팰리스 1단지작전동2억 6,400만295만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
인천SKSkyVIEW용현동5억 9,500만706만/㎡- 월월드스테이트(112~123)주안동3억 6,500만603만/㎡
- 월월드스테이트(201~205)주안동4억 7,200만543만/㎡
- 월월드스테이트(101~111,124~132)주안동3억 7,300만608만/㎡
- 힐스테이트푸르지오주안주안동4억 8,800만809만/㎡
삼보1 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,900 · 전용 41㎡
- ㎡당 시세
- 342만원
- 최근 6개월
- -2.1%
- 최근 1년
- -2.1%
- 최근 3년
- -12.3%
- 세대수
- 474세대
- 준공
- 39년차
- 1년 거래
- 16건
- 대지지분
- 28㎡
- 세대당 주차
- 0.24대
- 가까운 지하철
- 계산역 · 인천 1호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 인천안남초
- 가까운 공원
- 근린공원 404m
- 공시가격
- 8,780만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
삼보1 실거래가 · 누적 242건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 1억 4,000 | 40.6㎡ | 1층 |
| 2026-08-25 | 1억 3,900 | 40.6㎡ | 2층 |
| 2026-08-21 | 1억 950 | 40.6㎡ | 6층 |
| 2026-05-27 | 1억 1,800 | 40.6㎡ | 6층 |
| 2026-05-26 | 1억 3,400 | 40.6㎡ | 3층 |
| 2026-04-14 | 1억 3,400 | 40.6㎡ | 4층 |
| 2026-02-20 | 1억 3,500 | 40.6㎡ | 3층 |
| 2026-02-09 | 1억 4,400 | 40.6㎡ | 2층 |
| 2026-01-22 | 1억 2,000 | 40.6㎡ | 6층 |
| 2026-01-15 | 1억 5,200 | 49.6㎡ | 1층 |
삼보1 평형별 시세
- 전용 40.6㎡1억 4,000 · 2026-08-27 · 187건
- 전용 49.6㎡1억 5,200 · 2026-01-15 · 41건
- 전용 58.2㎡2억 1,500 · 2025-06-03 · 11건
- 전용 66.3㎡2억 4,500 · 2024-04-05 · 3건