삼보
삼보
작전동
단지 상세
삼삼보
삼
삼보
누적 637건
2억 1,050만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,050만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,638만원
집값 2억 1,050만원대출 −1억 4,735만원부대비용 +323만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾323만원
- 취득세 (1%)211만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의84만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾60만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
- 관리비 (12개월)단지 평균49만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 계양구 작전동 삼보는 대표가 2억 1,050만, 454세대, 준공 32년차예요. 교통은 작전역 707m(인천 1호선), 김포공항 6.2km, 경인고속도로이에요. 화전초 배정이에요. 배정초가 직선 93m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 36평대로 큰 편이에요. 주변엔 작전현대 재개발, 인천계산 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 계양구 작전동 지역 전망이 +0.6%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 서서광효성동+3.9%1억 4,800 → 1억 5,382
동양작전동+3.9%2억 600 → 2억 1,395
힐스테이트자이계양작전동+3.4%6억 4,700 → 6억 6,926- 동동남계산동+3.0%1억 1,000 → 1억 1,326
- 제제성계산동+2.9%1억 2,700 → 1억 3,072
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
계양구의 다른 유형
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인접 지역
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삼보 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 1,050 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 356만원
- 최근 6개월
- +2.4%
- 최근 1년
- +4.9%
- 최근 3년
- +12.0%
- 세대수
- 454세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 11건
- 용적률
- 256%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 0.64대
- 가까운 지하철
- 작전역 · 인천 1호선 도보 12분
- 배정 초등학교
- 인천화전초
- 가까운 공원
- 근린공원 652m
- 공시가격
- 1억 2,000
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
삼보 실거래가 · 누적 169건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 2억 7,000 | 84.8㎡ | 15층 |
| 2026-06-29 | 2억 5,400 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2026-05-28 | 2억 1,300 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2026-03-05 | 2억 800 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2026-03-05 | 2억 7,000 | 84.8㎡ | 11층 |
| 2026-02-24 | 2억 9,500 | 84.8㎡ | 10층 |
| 2026-01-28 | 2억 8,000 | 84.8㎡ | 13층 |
| 2025-11-17 | 1억 8,200 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2025-11-04 | 2억 4,500 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2025-11-03 | 2억 4,000 | 85㎡ | 1층 |
삼보 평형별 시세
- 전용 59.9㎡2억 1,300 · 2026-05-28 · 93건
- 전용 84.8㎡2억 7,000 · 2026-07-19 · 70건
- 전용 85㎡2억 4,000 · 2025-11-03 · 6건