삼환1
삼환1
계산동
단지 상세
삼환1
삼환1삼환1
누적 316건
1억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,997만원
집값 1억 9,000만원대출 −1억 3,300만원부대비용 +297만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾297만원
- 취득세 (1%)190만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾50만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
- 관리비 (12개월)단지 평균39만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,250만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 계양구 계산동 삼환1는 대표가 1억 9,000만, 276세대, 준공 37년차예요. 교통은 계산역 444m(인천 1호선), 김포공항 6.1km, 경인고속도로이에요. 계산초 배정이에요. 용적률이 153%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 58m 거리예요. 주변엔 작전현대 재개발, 김포계양 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 66%이에요. 계양구 계산동 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 서서광효성동+4.7%1억 4,800 → 1억 5,499
동양작전동+4.4%2억 600 → 2억 1,511
힐스테이트자이계양작전동+3.8%6억 4,700 → 6억 7,146- 연연희계산동+3.2%1억 1,650 → 1억 2,020
- 정정광계산동+3.0%9,000만 → 9,271만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
계양구의 다른 유형
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인접 지역
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삼환1 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,000 · 전용 58㎡
- ㎡당 시세
- 329만원
- 최근 3년
- -17.4%
- 세대수
- 276세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 153%
- 대지지분
- 49㎡
- 세대당 주차
- 0.41대
- 가까운 지하철
- 계산역 · 인천 1호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 인천계산초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 58m
- 공시가격
- 1억 2,250
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
삼환1 실거래가 · 누적 76건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 1억 9,000 | 57.8㎡ | 1층 |
| 2026-02-13 | 2억 7,200 | 73.5㎡ | 3층 |
| 2025-07-07 | 2억 7,000 | 65.9㎡ | 2층 |
| 2025-05-03 | 2억 7,000 | 73.5㎡ | 3층 |
| 2025-03-04 | 1억 3,000 | 57.8㎡ | 1층 |
| 2024-09-25 | 2억 6,000 | 73.5㎡ | 1층 |
| 2024-05-13 | 1억 9,000 | 73.5㎡ | 6층 |
| 2024-02-23 | 2억 5,000 | 65.9㎡ | 3층 |
| 2024-01-29 | 2억 2,850 | 65.9㎡ | 5층 |
| 2023-08-12 | 2억 3,000 | 57.8㎡ | 2층 |
삼환1 평형별 시세
- 전용 57.8㎡1억 9,000 · 2026-09-01 · 31건
- 전용 73.5㎡2억 7,200 · 2026-02-13 · 25건
- 전용 65.9㎡2억 7,000 · 2025-07-07 · 20건