아주
아주
병방동
단지 상세
아아주
아
아주
누적 595건
1억 2,350만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,350만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,910만원
집값 1억 2,350만원대출 −8,645만원부대비용 +205만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾205만원
- 취득세 (1%)124만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의62만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾69만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균61만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,720만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 계양구 병방동 아주는 대표가 1억 2,350만, 468세대, 준공 37년차예요. 교통은 박촌역 97m(인천 1호선) 초역세권, 김포공항 4.1km, 수도권제1순환고속도로이에요. 양촌초 배정이에요. 배정초가 직선 224m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 175%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 작전현대 재개발, 인천계양 테크노밸리 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 인천 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 64%이에요. 계양구 병방동 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
학마을한진병방동2억 1,200만426만/㎡- 학학마을서해병방동3억502만/㎡
- 학학마을영남병방동3억 3,000만501만/㎡
- 학학마을서원병방동2억 9,100만468만/㎡
- 신신명진달래1병방동1억 3,800만259만/㎡
- 신신명진달래2병방동9,100만251만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 서서광효성동+4.3%1억 4,800 → 1억 5,444
힐스테이트자이계양작전동+3.8%6억 2,000 → 6억 4,331- 제제성계산동+3.5%1억 2,700 → 1억 3,139
- 정정광계산동+3.4%9,000만 → 9,302만
동양작전동+3.3%2억 600 → 2억 1,282
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
계양구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 하하이베라스계산동5,500만188만/㎡
- 계계양 우림카이저팰리스 2단지작전동2억 4,800만291만/㎡
- 라라이즈빌계산동6,100만188만/㎡
- 계계양신명스카이홈용종동5,850만192만/㎡
- 계계양 우림카이저팰리스 1단지작전동2억 6,400만295만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
인천SKSkyVIEW용현동5억 9,500만706만/㎡- 월월드스테이트(112~123)주안동3억 6,500만603만/㎡
- 월월드스테이트(201~205)주안동4억 7,200만543만/㎡
- 월월드스테이트(101~111,124~132)주안동3억 7,300만608만/㎡
- 힐스테이트푸르지오주안주안동4억 8,800만809만/㎡
아주 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,350 · 전용 42㎡
- ㎡당 시세
- 203만원
- 최근 1년
- -10.8%
- 최근 3년
- -17.3%
- 세대수
- 468세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 12건
- 용적률
- 175%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 0.25대
- 가까운 지하철
- 박촌역 · 인천 1호선 도보 1분
- 배정 초등학교
- 인천양촌초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 421m
- 공시가격
- 8,720만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
아주 실거래가 · 누적 172건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 8,450만 | 41.5㎡ | 6층 |
| 2026-08-07 | 1억 6,500 | 55㎡ | 2층 |
| 2026-07-06 | 1억 3,850 | 41.5㎡ | 2층 |
| 2026-06-15 | 1억 1,700 | 41.5㎡ | 2층 |
| 2026-04-17 | 1억 4,900 | 48.1㎡ | 2층 |
| 2026-04-04 | 1억 3,000 | 41.5㎡ | 2층 |
| 2025-12-12 | 1억 3,400 | 48.1㎡ | 3층 |
| 2025-11-15 | 1억 2,900 | 51.6㎡ | 5층 |
| 2025-11-14 | 1억 1,940 | 41.5㎡ | 1층 |
| 2025-11-07 | 1억 5,000 | 51.6㎡ | 1층 |
아주 평형별 시세
- 전용 41.5㎡8,450만 · 2026-08-11 · 75건
- 전용 48.1㎡1억 4,900 · 2026-04-17 · 66건
- 전용 55㎡1억 6,500 · 2026-08-07 · 18건
- 전용 51.6㎡1억 2,900 · 2025-11-15 · 13건