학마을영남
학마을영남
병방동
단지 상세
학학마을영남
학
학마을영남
누적 1,668건
3억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 8,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,458만원
집값 3억원대출 −2억 1,000만원부대비용 +458만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾458만원
- 취득세 (1%)300만원
- 지방교육세30만원
- 중개보수 (상한)협의120만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾115만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)19만원
- 관리비 (12개월)단지 평균96만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 계양구 병방동 학마을영남은 대표가 3억, 1,261세대, 준공 29년차예요. 교통은 임학역 159m(인천 1호선) 초역세권, 김포공항 4.9km, 수도권제1순환고속도로이에요. 병방초 배정이에요. 1,261세대 대단지예요, 공원이 273m 거리예요. 주변엔 작전현대 재개발, 인천계산 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 인천 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 계양구 병방동 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
학마을한진병방동2억 1,200만426만/㎡- 학학마을서해병방동3억 1,800만532만/㎡
- 학학마을서원병방동2억 9,100만468만/㎡
- 아아주병방동1억 2,350만203만/㎡
- 신신명진달래1병방동1억 3,800만259만/㎡
- 신신명진달래2병방동9,100만251만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 서서광효성동+4.3%1억 4,800 → 1억 5,436
힐스테이트자이계양작전동+3.7%6억 2,000 → 6억 4,294- 제제성계산동+3.4%1억 2,700 → 1억 3,134
- 정정광계산동+3.3%9,000만 → 9,298만
동양작전동+3.3%2억 600 → 2억 1,270
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
계양구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 하하이베라스계산동5,500만188만/㎡
- 계계양 우림카이저팰리스 2단지작전동2억 4,800만291만/㎡
- 라라이즈빌계산동6,100만188만/㎡
- 계계양신명스카이홈용종동5,850만192만/㎡
- 계계양 우림카이저팰리스 1단지작전동2억 6,400만295만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
인천SKSkyVIEW용현동5억 5,500만679만/㎡- 월월드스테이트(112~123)주안동3억 6,500만603만/㎡
- 월월드스테이트(201~205)주안동4억 7,200만543만/㎡
- 월월드스테이트(101~111,124~132)주안동3억 7,300만608만/㎡
- 힐스테이트푸르지오주안주안동4억 8,800만809만/㎡
학마을영남 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 492만원
- 최근 6개월
- -5.4%
- 최근 1년
- -7.5%
- 최근 3년
- -1.1%
- 세대수
- 1,261세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 54건
- 용적률
- 239%
- 대지지분
- 26㎡
- 세대당 주차
- 0.93대
- 가까운 지하철
- 임학역 · 인천 1호선 도보 2분
- 배정 초등학교
- 인천병방초
- 가까운 공원
- 근린공원 273m
- 공시가격
- 1억 9,300
- 난방·구조
- 지역난방 · 혼합식
학마을영남 실거래가 · 누적 477건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 2억 9,500 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2026-08-22 | 3억 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2026-07-15 | 1억 1,000 | 26㎡ | 10층 |
| 2026-07-09 | 3억 3,000 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2026-07-04 | 3억 4,000 | 59.9㎡ | 14층 |
| 2026-06-24 | 3억 2,000 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2026-06-16 | 1억 1,500 | 26㎡ | 12층 |
| 2026-06-08 | 2억 6,100 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2026-06-05 | 1억 500 | 26㎡ | 3층 |
| 2026-06-03 | 9,600만 | 26㎡ | 1층 |
학마을영남 평형별 시세
- 전용 59.9㎡2억 9,500 · 2026-09-08 · 291건
- 전용 26㎡1억 1,000 · 2026-07-15 · 186건