윤성
윤성
임학동
단지 상세
윤윤성
윤
윤성
누적 92건
1억 5,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,842만원
집값 1억 5,300만원대출 −1억 710만원부대비용 +252만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾252만원
- 취득세 (1%)153만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의77만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,970만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 계양구 임학동 윤성은 대표가 1억 5,300만, 2세대, 준공 37년차예요. 교통은 임학역 129m(인천 1호선) 초역세권, 김포공항 4.9km, 수도권제1순환고속도로이에요. 병방초 배정이에요. 용적률이 133%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 5.0대로 넉넉해요. 주변엔 작전현대 재개발, 인천계산 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 인천 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 계양구 임학동 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 서서광효성동+4.1%1억 4,800 → 1억 5,407
동양작전동+4.0%2억 600 → 2억 1,418
힐스테이트자이계양작전동+3.5%6억 4,700 → 6억 6,997- 동동남계산동+3.0%1억 1,000 → 1억 1,330
- 제제성계산동+3.0%1억 2,700 → 1억 3,077
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
계양구의 다른 유형
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인접 지역
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윤성 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,300 · 전용 41㎡
- ㎡당 시세
- 375만원
- 세대수
- 2세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 133%
- 세대당 주차
- 5.00대
- 가까운 지하철
- 임학역 · 인천 1호선 도보 3분
- 배정 초등학교
- 인천병방초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 41m
- 공시가격
- 7,970만
윤성 실거래가 · 누적 26건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-16 | 1억 5,300 | 40.8㎡ | 1층 |
| 2025-11-10 | 1억 2,000 | 40.8㎡ | 4층 |
| 2025-05-09 | 1억 8,500 | 40.8㎡ | 4층 |
| 2025-03-03 | 1억 2,000 | 40.8㎡ | 3층 |
| 2024-11-26 | 1억 2,000 | 40.8㎡ | 1층 |
| 2022-07-19 | 1억 5,800 | 40.8㎡ | 4층 |
| 2022-06-14 | 1억 5,000 | 40.8㎡ | 1층 |
| 2022-04-04 | 1억 5,300 | 40.8㎡ | 4층 |
| 2022-03-02 | 1억 4,500 | 40.8㎡ | 1층 |
| 2021-11-17 | 1억 5,000 | 40.8㎡ | 2층 |