현광
현광
작전동
단지 상세
현현광
현
현광
누적 643건
1억 4,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,684만원
집값 1억 4,800만원대출 −1억 360만원부대비용 +244만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾244만원
- 취득세 (1%)148만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의74만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾59만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균51만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,220만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 계양구 작전동 현광은 대표가 1억 4,800만, 392세대, 준공 34년차예요. 교통은 작전역 707m(인천 1호선), 김포공항 6.2km, 경인고속도로이에요. 화전초 배정이에요. 배정초가 직선 93m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 25평대로 큰 편이에요. 주변엔 작전현대 재개발, 인천계산 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 38점, 전세가율 86%로 갭 투자에 유리해요. 계양구 작전동 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 서서광효성동+4.7%1억 4,800 → 1억 5,499
동양작전동+4.4%2억 600 → 2억 1,511
힐스테이트자이계양작전동+3.8%6억 4,700 → 6억 7,146- 연연희계산동+3.2%1억 1,650 → 1억 2,020
- 정정광계산동+3.0%9,000만 → 9,271만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
계양구의 다른 유형
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인접 지역
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현광 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,800 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 246만원
- 최근 6개월
- -5.9%
- 최근 1년
- -1.1%
- 최근 3년
- -20.0%
- 세대수
- 392세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 19건
- 용적률
- 300%
- 대지지분
- 25㎡
- 세대당 주차
- 0.39대
- 가까운 지하철
- 작전역 · 인천 1호선 도보 12분
- 배정 초등학교
- 인천화전초
- 가까운 공원
- 근린공원 652m
- 공시가격
- 9,220만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
현광 실거래가 · 누적 167건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 1억 4,000 | 56.9㎡ | 18층 |
| 2026-05-22 | 1억 6,100 | 59.7㎡ | 18층 |
| 2026-05-19 | 1억 5,500 | 65.3㎡ | 12층 |
| 2026-05-14 | 1억 4,800 | 56.9㎡ | 13층 |
| 2026-04-29 | 1억 4,800 | 59.7㎡ | 7층 |
| 2026-04-10 | 1억 7,950 | 65.3㎡ | 10층 |
| 2026-03-30 | 1억 4,400 | 59.7㎡ | 8층 |
| 2026-02-12 | 1억 6,600 | 56.9㎡ | 2층 |
| 2025-12-29 | 1억 5,700 | 59.7㎡ | 4층 |
| 2025-12-13 | 1억 5,000 | 59.7㎡ | 8층 |
현광 평형별 시세
- 전용 59.7㎡1억 6,100 · 2026-05-22 · 87건
- 전용 56.9㎡1억 4,000 · 2026-08-24 · 63건
- 전용 65.3㎡1억 5,500 · 2026-05-19 · 17건