현대2-1차
현대2-1차
작전동
단지 상세
현대2-1차
현대2-1차현대2-1차
누적 1,056건
3억 2,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 245만원
집값 3억 2,500만원대출 −2억 2,750만원부대비용 +495만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾495만원
- 취득세 (1%)325만원
- 지방교육세33만원
- 중개보수 (상한)협의130만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾18만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 계양구 작전동 현대2-1차는 대표가 3억 2,500만, 904세대, 준공 35년차예요. 교통은 작전역 1.5km(인천 1호선), 김포공항 5.6km, 경인고속도로이에요. 작동초 배정이에요. 공원이 135m 거리예요, 대지지분이 36평대로 큰 편이에요. 주변엔 작전현대 재개발, 인천계산 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 인천 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 계양구 작전동 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 서서광효성동+4.7%1억 4,800 → 1억 5,499
동양작전동+4.4%2억 600 → 2억 1,511
힐스테이트자이계양작전동+3.8%6억 4,700 → 6억 7,152- 연연희계산동+3.2%1억 1,650 → 1억 2,022
- 정정광계산동+3.0%9,000만 → 9,272만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
계양구의 다른 유형
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인접 지역
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현대2-1차 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 2,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 406만원
- 최근 6개월
- +10.1%
- 최근 1년
- +10.3%
- 최근 3년
- +12.4%
- 세대수
- 904세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 32건
- 용적률
- 225%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 0.59대
- 가까운 지하철
- 작전역 · 인천 1호선 도보 24분
- 배정 초등학교
- 인천작동초
- 가까운 공원
- 근린공원 135m
- 공시가격
- 1억 8,100
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
현대2-1차 실거래가 · 누적 290건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 3억 3,500 | 78㎡ | 15층 |
| 2026-09-01 | 3억 2,500 | 85㎡ | 6층 |
| 2026-08-29 | 2억 9,000 | 78㎡ | 12층 |
| 2026-08-24 | 3억 2,700 | 85㎡ | 13층 |
| 2026-08-15 | 2억 4,000 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2026-07-14 | 2억 8,000 | 78㎡ | 2층 |
| 2026-06-15 | 2억 9,000 | 78㎡ | 12층 |
| 2026-06-09 | 3억 2,500 | 78㎡ | 14층 |
| 2026-06-08 | 2억 8,500 | 78㎡ | 11층 |
| 2026-06-04 | 3억 2,000 | 85㎡ | 14층 |
현대2-1차 평형별 시세
- 전용 85㎡3억 2,500 · 2026-09-01 · 167건
- 전용 78㎡3억 3,500 · 2026-09-04 · 88건
- 전용 84.9㎡2억 4,000 · 2026-08-15 · 35건