현대2-2차
현대2-2차
작전동
단지 상세
현대2-2차
현대2-2차현대2-2차
누적 955건
3억 5,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 4,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 5,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,285만원
집값 3억 5,800만원대출 −2억 5,060만원부대비용 +545만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾545만원
- 취득세 (1%)358만원
- 지방교육세36만원
- 중개보수 (상한)협의143만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾68만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)19만원
- 관리비 (12개월)단지 평균49만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 계양구 작전동 현대2-2차는 대표가 3억 5,800만, 904세대, 준공 33년차예요. 교통은 작전역 1.5km(인천 1호선), 김포공항 5.6km, 경인고속도로이에요. 작동초 배정이에요. 공원이 135m 거리예요, 대지지분이 36평대로 큰 편이에요. 주변엔 작전현대 재개발, 인천계산 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 인천 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 계양구 작전동 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
도두리마을대동작전동1억 4,500만362만/㎡- 도도두리마을동보작전동3억 800만499만/㎡
- 뉴뉴서울1작전동1억 3,000만331만/㎡
- 동동보작전동2억 2,300만317만/㎡
- 까까치마을태화작전동1억 4,700만401만/㎡
도두리마을롯데작전동1억 5,300만382만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 서서광효성동+4.3%1억 4,800 → 1억 5,436
힐스테이트자이계양작전동+3.7%6억 2,000 → 6억 4,288- 제제성계산동+3.4%1억 2,700 → 1억 3,133
- 정정광계산동+3.3%9,000만 → 9,298만
동양작전동+3.2%2억 600 → 2억 1,267
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
계양구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 하하이베라스계산동5,500만188만/㎡
- 계계양 우림카이저팰리스 2단지작전동2억 4,800만291만/㎡
- 라라이즈빌계산동6,100만188만/㎡
- 계계양신명스카이홈용종동5,850만192만/㎡
- 계계양 우림카이저팰리스 1단지작전동2억 6,400만295만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
인천SKSkyVIEW용현동5억 9,900만705만/㎡- 월월드스테이트(112~123)주안동3억 6,500만603만/㎡
- 월월드스테이트(201~205)주안동4억 7,200만543만/㎡
- 월월드스테이트(101~111,124~132)주안동3억 7,300만608만/㎡
- 힐스테이트푸르지오주안주안동4억 8,800만809만/㎡
현대2-2차 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 5,800 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 413만원
- 최근 6개월
- 0.0%
- 최근 1년
- +2.5%
- 최근 3년
- -0.7%
- 세대수
- 904세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 16건
- 용적률
- 225%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 0.59대
- 가까운 지하철
- 작전역 · 인천 1호선 도보 23분
- 배정 초등학교
- 인천작동초
- 가까운 공원
- 근린공원 135m
- 공시가격
- 1억 9,200
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
현대2-2차 실거래가 · 누적 272건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 5억 | 136.8㎡ | 12층 |
| 2026-06-18 | 3억 5,800 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2026-06-15 | 3억 4,300 | 84.9㎡ | 18층 |
| 2026-04-17 | 3억 9,800 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2026-04-11 | 3억 4,500 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2026-02-13 | 3억 6,100 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2026-01-31 | 3억 4,000 | 84.9㎡ | 15층 |
| 2026-01-29 | 5억 1,000 | 149㎡ | 9층 |
| 2026-01-27 | 3억 4,200 | 84.9㎡ | 14층 |
| 2026-01-09 | 3억 2,500 | 84.9㎡ | 17층 |
현대2-2차 평형별 시세
- 전용 84.9㎡3억 5,800 · 2026-06-18 · 208건
- 전용 149㎡5억 1,000 · 2026-01-29 · 33건
- 전용 136.8㎡5억 · 2026-07-05 · 31건