단지 상세

검단2차아이파크

검단구 마전동

누적 286건

5억

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 7,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 5,858만원

집값 5억원대출 −3억 5,000만원부대비용 +858만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾858만원

취득세 (1%)500만원
지방교육세50만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)100만원
중개보수 (상한)협의200만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾198만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)33만원
관리비 (12개월)단지 평균165만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 1,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

인천 검단구 마전동 검단2차아이파크는 대표가 5억, 411세대, 준공 16년차예요. 교통은 마전역 198m(인천 2호선) 초역세권, 김포공항 12.1km, 경인고속도로이에요. 능내초 배정이에요. 세대당 주차가 2.1대로 넉넉해요, 공원이 292m 거리예요. 주변엔 석남3동행복마을가꿈사업 주거환경, 인천검단지구 택지개발지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 인천 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 76점, 전세가율 68%이에요. 검단구 마전동 지역 전망이 +0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 검단구 마전동 평균보다 -1.6% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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