동부
동부
불로동
단지 상세
동동부
동
동부
누적 586건
2억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,568만원
집값 2억 4,000만원대출 −1억 6,800만원부대비용 +368만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾368만원
- 취득세 (1%)240만원
- 지방교육세24만원
- 중개보수 (상한)협의96만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾124만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
- 관리비 (12개월)단지 평균110만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 검단구 불로동 동부는 대표가 2억 4,000만, 534세대, 준공 27년차예요. 교통은 걸포북변역 1.8km(김포골드라인), 김포공항 11.2km, 수도권제1순환고속도로이에요. 목향초 배정이에요. 대지지분이 49평대로 큰 편이에요. 주변엔 석남3동행복마을가꿈사업 주거환경, 인천검단지구 택지개발지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 검단구 불로동 지역 전망이 -3.0%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
우미린더시그니처원당동+4.7%7억 2,300 → 7억 5,698- 우미린더헤리티지원당동+4.6%5억 6,700 → 5억 9,291
검단신도시모아엘가그랑데원당동+4.5%5억 9,300 → 6억 1,951
호반써밋1차원당동+4.4%7억 4,500 → 7억 7,785
검단금호어울림센트럴원당동+4.1%7억 → 7억 2,891
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
동부 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 4,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 277만원
- 최근 6개월
- -3.8%
- 최근 1년
- -5.7%
- 최근 3년
- -1.0%
- 세대수
- 534세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 14건
- 용적률
- 222%
- 대지지분
- 49㎡
- 세대당 주차
- 1.18대
- 가까운 지하철
- 걸포북변역 · 김포골드라인 도보 33분
- 배정 초등학교
- 인천목향초
- 가까운 공원
- 근린공원 330m
- 공시가격
- 1억 5,100
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
동부 실거래가 · 누적 168건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 2억 3,500 | 85㎡ | 5층 |
| 2026-07-28 | 2억 9,900 | 134.9㎡ | 1층 |
| 2026-07-09 | 2억 4,000 | 85㎡ | 13층 |
| 2026-05-09 | 2억 8,500 | 134.9㎡ | 5층 |
| 2026-05-09 | 2억 9,000 | 134.9㎡ | 9층 |
| 2026-04-28 | 2억 | 59.9㎡ | 17층 |
| 2026-04-22 | 2억 9,500 | 134.9㎡ | 4층 |
| 2026-04-08 | 2억 7,000 | 85㎡ | 15층 |
| 2026-03-23 | 2억 2,710 | 85㎡ | 17층 |
| 2026-02-07 | 1억 9,100 | 59.9㎡ | 10층 |
동부 평형별 시세
- 전용 85㎡2억 3,500 · 2026-08-22 · 72건
- 전용 59.9㎡2억 · 2026-04-28 · 65건
- 전용 134.9㎡2억 9,900 · 2026-07-28 · 31건