신현대
신현대
가좌동
단지 상세
신현대
신현대신현대
누적 252건
2억 3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 2,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,410만원
집값 2억 3,500만원대출 −1억 6,450만원부대비용 +360만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾360만원
- 취득세 (1%)235만원
- 지방교육세24만원
- 중개보수 (상한)협의94만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾122만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
- 관리비 (12개월)단지 평균111만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 서해구 가좌동 신현대는 대표가 2억 3,500만, 343세대, 준공 31년차예요. 교통은 인천가좌역 142m(인천 2호선) 초역세권, 김포공항 12.7km, 경인고속도로이에요. 건지초 배정이에요. 공원이 196m 거리예요, 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 석남3동행복마을가꿈사업 주거환경, 인천가좌 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 인천 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 서해구 가좌동 지역 전망이 +1.3%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
인천경서아시아드대광로제비앙경서동+4.3%4억 3,000 → 4억 4,828- 유유진B동가좌동+3.6%1억 3,100 → 1억 3,577
북청라하우스토리경서동+3.5%3억 4,200 → 3억 5,383
청라센트럴에일린의뜰청라동+3.4%8억 4,000 → 8억 6,831
청라제일풍경채2차에듀앤파크청라동+3.3%7억 4,750 → 7억 7,194
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
신현대 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 3,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 393만원
- 최근 6개월
- -2.1%
- 최근 1년
- +3.9%
- 최근 3년
- +4.4%
- 세대수
- 343세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 255%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 0.97대
- 가까운 지하철
- 인천가좌역 · 인천 2호선 도보 2분
- 배정 초등학교
- 인천건지초
- 가까운 공원
- 어린이공원 196m
- 공시가격
- 1억 2,800
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
신현대 실거래가 · 누적 81건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 2억 3,500 | 59.8㎡ | 18층 |
| 2026-01-21 | 2억 4,000 | 59.8㎡ | 16층 |
| 2026-01-12 | 3억 2,000 | 85㎡ | 20층 |
| 2025-11-10 | 2억 9,000 | 85㎡ | 21층 |
| 2025-10-25 | 2억 3,200 | 59.8㎡ | 12층 |
| 2025-09-11 | 2억 5,000 | 85㎡ | 20층 |
| 2025-07-31 | 2억 2,000 | 59.8㎡ | 12층 |
| 2025-06-23 | 2억 3,000 | 59.8㎡ | 12층 |
| 2025-06-20 | 2억 3,500 | 59.8㎡ | 7층 |
| 2025-05-29 | 2억 1,000 | 59.8㎡ | 8층 |
신현대 평형별 시세
- 전용 59.8㎡2억 3,500 · 2026-07-13 · 49건
- 전용 85㎡3억 2,000 · 2026-01-12 · 32건