중앙
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연희동
단지 상세
중중앙
중
중앙
누적 573건
8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,600만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,532만원
집값 8,000만원대출 −5,600만원부대비용 +132만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾132만원
- 취득세 (1%)80만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의40만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾82만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
- 관리비 (12개월)단지 평균77만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,750만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 서해구 연희동 중앙은 대표가 8,000만, 294세대, 준공 29년차예요. 교통은 아시아드경기장역 272m(인천 2호선) 초역세권, 김포공항 10.5km, 경인고속도로이에요. 서곶초 배정이에요. 공원이 190m 거리예요, 대지지분이 20평대로 큰 편이에요. 주변엔 석남3동행복마을가꿈사업 주거환경, 인천경서 국민임대주택단지 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 인천 상위 13% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 87%로 갭 투자에 유리해요. 서해구 연희동 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 유유진B동가좌동+4.0%1억 3,100 → 1억 3,621
청라제일풍경채2차에듀앤파크청라동+3.8%7억 4,750 → 7억 7,568
인천경서아시아드대광로제비앙경서동+3.8%4억 3,000 → 4억 4,613
청라센트럴에일린의뜰청라동+3.6%8억 4,000 → 8억 7,024
북청라하우스토리경서동+3.5%3억 4,200 → 3억 5,394
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
중앙 주요 지표
- 대표 시세
- 8,000만 · 전용 25㎡
- ㎡당 시세
- 331만원
- 최근 6개월
- +2.7%
- 최근 1년
- +1.2%
- 최근 3년
- -5.6%
- 세대수
- 294세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 19건
- 용적률
- 223%
- 대지지분
- 20㎡
- 세대당 주차
- 0.41대
- 가까운 지하철
- 아시아드경기장역 · 인천 2호선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 인천서곶초
- 가까운 공원
- 어린이공원 190m
- 공시가격
- 4,750만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
중앙 실거래가 · 누적 172건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 7,300만 | 24.8㎡ | 9층 |
| 2026-08-25 | 8,200만 | 24.8㎡ | 10층 |
| 2026-07-18 | 6,500만 | 24.8㎡ | 1층 |
| 2026-07-08 | 8,000만 | 24.8㎡ | 5층 |
| 2026-07-06 | 8,200만 | 24.8㎡ | 8층 |
| 2026-06-27 | 2억 800 | 60㎡ | 8층 |
| 2026-06-11 | 7,800만 | 24.8㎡ | 3층 |
| 2026-06-07 | 1억 9,700 | 60㎡ | 10층 |
| 2026-05-03 | 2억 300 | 60㎡ | 5층 |
| 2026-03-06 | 7,300만 | 24.8㎡ | 12층 |
중앙 평형별 시세
- 전용 24.8㎡7,300만 · 2026-08-27 · 143건
- 전용 60㎡2억 800 · 2026-06-27 · 29건