단지 상세

힐스테이트신검단센트럴

1,535세대 · 힐스테이트

누적 15건

8억 7,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가8억 3,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

8억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 585만원

집값 8억 7,500만원대출 −6억원부대비용 +3,085만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,085만원

취득세 (2.83%)2,479만원
지방교육세248만원
중개보수 (상한)협의350만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾163만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)58만원
관리비 (12개월)단지 평균104만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 2,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

인천 검단구 불로동 힐스테이트신검단센트럴은 대표가 8억 7,500만, 1,535세대, 준공 1년차예요. 교통은 신검단중앙역 215m(인천 1호선) 초역세권, 김포공항 9.8km, 수도권제1순환고속도로이에요. 신검단초 배정이에요. 용적률이 198%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 1,535세대 대단지예요. 주변엔 석남3동행복마을가꿈사업 주거환경, 인천검단지구 택지개발지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 인천 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 77점, 전세가율 40%이에요. 검단구 불로동 지역 전망이 -4.3%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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