성산
성산
강화읍 신문리
단지 상세
성성산
성
성산
누적 26건
1억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,800만원
집값 1억 2,000만원대출 −8,400만원부대비용 +200만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾200만원
- 취득세 (1%)120만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의60만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,480만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 강화군 강화읍 신문리 성산은 대표가 1억 2,000만, 11세대, 준공 21년차예요. 교통은 양촌역 16.5km(김포골드라인), 인천공항 31.3km, 경인고속도로이에요. 합일초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 182%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 52평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 23점이에요. 강화군 지역 전망이 +1.3%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 유유성2강화읍 갑곳리+4.9%1억 200 → 1억 697
- 설설호강화읍 갑곳리+4.4%9,900만 → 1억 339
현대강화읍 갑곳리+4.0%1억 5,200 → 1억 5,813- 유유성1강화읍 갑곳리+4.0%6,900만 → 7,175만
- 베베이힐강화읍 갑곳리+3.5%1억 8,000 → 1억 8,628
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강화군의 다른 유형
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인접 지역
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성산 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,000 · 전용 82㎡
- ㎡당 시세
- 146만원
- 최근 6개월
- -5.0%
- 세대수
- 11세대
- 준공
- 21년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 182%
- 대지지분
- 52㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 양촌역 · 김포골드라인 도보 246분
- 배정 초등학교
- 합일초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 568m
- 공시가격
- 6,480만
성산 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 1억 2,000 | 82㎡ | 4층 |
| 2026-02-23 | 1억 2,000 | 77.9㎡ | 6층 |
| 2025-04-08 | 1억 1,300 | 82㎡ | 5층 |
| 2024-10-26 | 1억 5,500 | 77.9㎡ | 6층 |
| 2024-07-30 | 1억 3,000 | 82㎡ | 3층 |
| 2024-04-14 | 1억 5,000 | 77.9㎡ | 6층 |
| 2021-08-30 | 9,000만 | 82㎡ | 3층 |
| 2021-06-02 | 1억 2,800 | 82㎡ | 5층 |
| 2019-08-09 | 1억 1,500 | 82㎡ | 5층 |
성산 평형별 시세
- 전용 82㎡1억 2,000 · 2026-07-15 · 6건
- 전용 77.9㎡1억 2,000 · 2026-02-23 · 3건