갤러리303
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치평동
단지 상세
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갤러리303
누적 792건
8억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7억 9,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 8,114만원
집값 8억 4,000만원대출 −5억 8,800만원부대비용 +2,914만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,914만원
- 취득세 (2.60%)2,184만원
- 지방교육세218만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)168만원
- 중개보수 (상한)협의336만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾236만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)72만원
- 관리비 (12개월)단지 평균164만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 서구 치평동 갤러리303는 대표가 8억 4,000만, 364세대, 준공 16년차예요. 교통은 김대중컨벤션센터(마륵)역 329m(광주 1호선) 초역세권, 광주공항 3.4km, 무안광주고속도로이에요. 치평초 배정이에요. 세대당 주차가 2.8대로 넉넉해요, 대지지분이 77평대로 큰 편이에요. 주변엔 농성 주거환경, 광주상무1지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 전국 상위 7% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 70점, 전세가율 65%이에요. 서구 치평동 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
상무에스케이뷰치평동+1.6%6억 4,000 → 6억 5,050- 라라인동산치평동+1.1%2억 6,800 → 2억 7,092
상무양우내안애마륵동+1.0%4억 9,000 → 4억 9,470- 우우진양동+1.0%2억 8,000 → 2억 8,269
상무푸르지오쌍촌동+0.9%6억 6,000 → 6억 6,627
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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갤러리303 주요 지표
- 대표 시세
- 8억 4,000 · 전용 175㎡
- ㎡당 시세
- 479만원
- 최근 6개월
- -0.6%
- 최근 3년
- -7.7%
- 세대수
- 364세대
- 준공
- 16년차
- 1년 거래
- 14건
- 용적률
- 261%
- 대지지분
- 77㎡
- 세대당 주차
- 2.76대
- 가까운 지하철
- 김대중컨벤션센터(마륵)역 · 광주 1호선 도보 5분
- 배정 초등학교
- 치평초
- 가까운 공원
- 근린공원 662m
- 공시가격
- 5억 500
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
갤러리303 실거래가 · 누적 97건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 7억 3,000 | 159.2㎡ | 3층 |
| 2026-07-13 | 7억 2,500 | 152.7㎡ | 12층 |
| 2026-07-10 | 6억 8,000 | 152.2㎡ | 7층 |
| 2026-07-10 | 6억 6,000 | 152.2㎡ | 10층 |
| 2026-06-26 | 6억 2,000 | 152.2㎡ | 8층 |
| 2026-05-14 | 8억 4,000 | 175.3㎡ | 5층 |
| 2026-05-04 | 9억 | 175.3㎡ | 2층 |
| 2026-04-20 | 7억 7,500 | 167.9㎡ | 11층 |
| 2026-04-18 | 6억 5,000 | 164.9㎡ | 5층 |
| 2026-03-23 | 7억 | 152.2㎡ | 12층 |
갤러리303 평형별 시세
- 전용 152.2㎡6억 8,000 · 2026-07-10 · 36건
- 전용 175.3㎡8억 4,000 · 2026-05-14 · 19건
- 전용 175.4㎡8억 7,800 · 2024-04-05 · 9건
- 전용 159.2㎡7억 3,000 · 2026-08-06 · 5건
- 전용 152.7㎡7억 2,500 · 2026-07-13 · 5건
- 전용 173.1㎡8억 8,800 · 2020-12-28 · 4건