삼능공간
삼능공간
금호동
단지 상세
삼삼능공간
삼
삼능공간
누적 285건
1억 8,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,965만원
집값 1억 8,900만원대출 −1억 3,230만원부대비용 +295만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾295만원
- 취득세 (1%)189만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾87만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
- 관리비 (12개월)단지 평균75만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 서구 금호동 삼능공간은 대표가 1억 8,900만, 300세대, 준공 32년차예요. 교통은 운천역 1.4km(광주 1호선), 광주공항 4.9km, 논산천안고속도로 외1이에요. 광주 금호초 배정이에요. 공원이 32m 거리예요, 대지지분이 43평대로 큰 편이에요. 주변엔 농성 주거환경, 광주금호 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 7% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 86%로 갭 투자에 유리해요. 서구 금호동 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
상무에스케이뷰치평동+1.3%6억 4,000 → 6억 4,826
상무양우내안애마륵동+0.7%4억 9,000 → 4억 9,348
한신휴플러스마륵동+0.7%5억 1,000 → 5억 1,357- 우우진양동+0.6%2억 8,000 → 2억 8,179
- 희희망가마륵동+0.6%2억 7,000 → 2억 7,165
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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삼능공간 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 8,900 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 212만원
- 최근 6개월
- -0.8%
- 최근 1년
- -12.1%
- 최근 3년
- -21.2%
- 세대수
- 300세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 235%
- 대지지분
- 43㎡
- 세대당 주차
- 0.81대
- 가까운 지하철
- 운천역 · 광주 1호선 도보 27분
- 배정 초등학교
- 전남광주 금호초
- 가까운 공원
- 어린이공원 32m
- 공시가격
- 1억 3,000
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
삼능공간 실거래가 · 누적 68건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 1억 8,000 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2026-08-12 | 1억 9,800 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2026-02-14 | 2억 600 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2026-01-09 | 1억 5,000 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2026-01-09 | 2억 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2025-11-19 | 1억 8,500 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2025-07-21 | 2억 2,000 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2025-07-07 | 2억 1,000 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2025-05-18 | 2억 4,000 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2025-05-02 | 2억 2,000 | 84.9㎡ | 15층 |