단지 상세

송송촌파인힐

송

송촌파인힐

서구 금호동

누적 484건

2억 3,200만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 2,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 3,200만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7,316만원

집값 2억 3,200만원대출 −1억 6,240만원부대비용 +356만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾356만원

취득세 (1%)232만원
지방교육세23만원
중개보수 (상한)협의93만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾101만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
관리비 (12개월)단지 평균86만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 서구 금호동 송촌파인힐은 대표가 2억 3,200만, 438세대, 준공 25년차예요. 교통은 운천역 2.1km(광주 1호선), 광주공항 5.0km, 논산천안고속도로 외1이에요. 마재초 배정이에요. 배정초가 직선 142m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 98m 거리예요. 주변엔 농성 주거환경, 광주풍암 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 서구 금호동 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 서구 금호동 평균보다 -1.7% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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