이지더원
이지더원
금호동
단지 상세
이지더원
이지더원이지더원
누적 201건
2억 5,450만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 4,200
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,450만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,024만원
집값 2억 5,450만원대출 −1억 7,815만원부대비용 +389만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾389만원
- 취득세 (1%)255만원
- 지방교육세25만원
- 중개보수 (상한)협의102만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾140만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
- 관리비 (12개월)단지 평균123만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 서구 금호동 이지더원은 대표가 2억 5,450만, 106세대, 준공 20년차예요. 교통은 김대중컨벤션센터(마륵)역 1.8km(광주 1호선), 광주공항 3.9km, 논산천안고속도로 외1이에요. 광주 화개초 배정이에요. 주변엔 농성 주거환경, 광주풍암 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 서구 금호동 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
상무에스케이뷰치평동+1.4%6억 4,000 → 6억 4,870- 우우진양동+1.2%2억 8,000 → 2억 8,333
상무양우내안애마륵동+1.2%5억 1,500 → 5억 2,103
상무푸르지오쌍촌동+1.1%6억 6,000 → 6억 6,693
금호지구대광로제비앙금호동+0.9%5억 1,000 → 5억 1,454
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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이지더원 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 5,450 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 300만원
- 최근 1년
- -6.8%
- 최근 3년
- -12.2%
- 세대수
- 106세대
- 준공
- 20년차
- 1년 거래
- 3건
- 세대당 주차
- 1.06대
- 가까운 지하철
- 김대중컨벤션센터(마륵)역 · 광주 1호선 도보 42분
- 배정 초등학교
- 전남광주 화개초
- 가까운 공원
- 근린공원 492m
- 공시가격
- 1억 7,600
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
이지더원 실거래가 · 누적 47건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 2억 1,500 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2026-03-28 | 2억 5,450 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2025-11-02 | 2억 3,500 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2025-05-17 | 2억 7,300 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2025-03-18 | 2억 7,000 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2025-02-13 | 2억 8,300 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2025-02-12 | 2억 7,800 | 84.9㎡ | 14층 |
| 2024-12-12 | 2억 7,700 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2024-08-09 | 2억 7,600 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2023-12-29 | 3억 2,000 | 84.9㎡ | 3층 |
이지더원 평형별 시세
- 전용 84.9㎡2억 1,500 · 2026-05-04 · 41건
- 전용 84.8㎡2억 9,000 · 2023-01-06 · 6건