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주월동
단지 상세
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누적 315건
1억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,432만원
집값 1억 4,000만원대출 −9,800만원부대비용 +232만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾232만원
- 취득세 (1%)140만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의70만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾117만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균109만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,750만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 남구 주월동 경남은 대표가 1억 4,000만, 302세대, 준공 29년차예요. 교통은 남광주역 2.2km(광주 1호선), 광주공항 8.4km, 논산천안고속도로 외1이에요. 제석초 배정이에요. 공원이 70m 거리예요, 대지지분이 30평대로 큰 편이에요. 주변엔 방림삼일 재건축, 광주봉선방림 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 남구 주월동 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍용스윗닷홈봉선동+2.1%15억 2,000 → 15억 5,207
한국아델리움1단지봉선동+1.7%15억 3,000 → 15억 5,601
봉선동제일풍경채엘리트파크봉선동+1.0%8억 7,000 → 8억 7,844
더퍼스트데시앙월산동+0.9%5억 7,600 → 5억 8,095- 봉선3차한국아델리움봉선동+0.8%9억 2,000 → 9억 2,699
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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경남 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 200만원
- 최근 1년
- +7.7%
- 최근 3년
- -14.1%
- 세대수
- 302세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 11건
- 용적률
- 298%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 0.72대
- 가까운 지하철
- 남광주역 · 광주 1호선 도보 41분
- 배정 초등학교
- 광주제석초
- 가까운 공원
- 근린공원 70m
- 공시가격
- 8,750만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
경남 실거래가 · 누적 94건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 1억 2,000 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2026-05-22 | 1억 3,000 | 59.9㎡ | 15층 |
| 2026-05-11 | 1억 6,000 | 59.9㎡ | 15층 |
| 2026-04-11 | 1억 4,000 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2026-01-23 | 2억 3,000 | 84.5㎡ | 14층 |
| 2026-01-08 | 2억 1,000 | 84.5㎡ | 12층 |
| 2025-11-28 | 1억 7,700 | 59.9㎡ | 14층 |
| 2025-11-19 | 1억 5,500 | 59.9㎡ | 14층 |
| 2025-11-18 | 1억 3,900 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2025-11-17 | 1억 6,500 | 84.5㎡ | 2층 |
경남 평형별 시세
- 전용 59.9㎡1억 2,000 · 2026-06-20 · 50건
- 전용 84.5㎡2억 3,000 · 2026-01-23 · 44건