단지 상세

금호맨션

237세대 · 금호

누적 311건

1억 2,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 1,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,958만원

집값 1억 2,500만원대출 −8,750만원부대비용 +208만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾208만원

취득세 (1%)125만원
지방교육세13만원
중개보수 (상한)협의63만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾81만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
관리비 (12개월)단지 평균75만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,540만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 남구 방림동 금호맨션은 대표가 1억 2,500만, 237세대, 준공 32년차예요. 교통은 학동증심사입구역 869m(광주 1호선), 광주공항 9.9km, 논산천안고속도로 외1이에요. 방림초 배정이에요. 배정초가 직선 282m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 45m 거리예요. 주변엔 방림삼일 재건축, 광주봉선2 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 67%이에요. 남구 방림동 지역 전망이 -0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

남구의 다른 유형

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인접 지역

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금호맨션 실거래가 · 누적 79건

전남광주 남구 방림동 금호맨션 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-05-22	1억 8,450	85㎡	19층
2026-01-13	2억 8,600	124.3㎡	6층
2025-11-26	2억 2,800	85㎡	21층
2025-10-16	1억 2,600	59.8㎡	13층
2025-09-08	2억 200	85㎡	15층
2025-08-19	1억 9,000	84.8㎡	4층
2025-07-28	1억 2,500	59.8㎡	2층
2025-07-16	1억 3,000	59.8㎡	6층
2025-03-19	2억 1,500	84.8㎡	8층
2025-02-21	1억 2,900	59.8㎡	8층

금호맨션 평형별 시세

전용 59.8㎡1억 2,600 · 2025-10-16 · 37건
전용 85㎡1억 8,450 · 2026-05-22 · 15건
전용 84.8㎡1억 9,000 · 2025-08-19 · 15건
전용 124.3㎡2억 8,600 · 2026-01-13 · 12건

리블 터미널 · 전남광주 남구 방림동

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237세대 · 금호

누적 311건

1억 2,500만

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목표가1억 1,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,958만원

집값 1억 2,500만원대출 −8,750만원부대비용 +208만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾208만원

취득세 (1%)125만원
지방교육세13만원
중개보수 (상한)협의63만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾81만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
관리비 (12개월)단지 평균75만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,540만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

남구의 다른 유형

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인접 지역

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금호맨션 실거래가 · 누적 79건

전남광주 남구 방림동 금호맨션 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-05-22	1억 8,450	85㎡	19층
2026-01-13	2억 8,600	124.3㎡	6층
2025-11-26	2억 2,800	85㎡	21층
2025-10-16	1억 2,600	59.8㎡	13층
2025-09-08	2억 200	85㎡	15층
2025-08-19	1억 9,000	84.8㎡	4층
2025-07-28	1억 2,500	59.8㎡	2층
2025-07-16	1억 3,000	59.8㎡	6층
2025-03-19	2억 1,500	84.8㎡	8층
2025-02-21	1억 2,900	59.8㎡	8층

금호맨션 평형별 시세

전용 59.8㎡1억 2,600 · 2025-10-16 · 37건
전용 85㎡1억 8,450 · 2026-05-22 · 15건
전용 84.8㎡1억 9,000 · 2025-08-19 · 15건
전용 124.3㎡2억 8,600 · 2026-01-13 · 12건

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