리블 터미널 · 전남광주 남구 방림동 · 방림광신프로그레스

방림광신프로그레스

남구 방림동

역세권약세

최근 실거래가

단가 단위(차트·내역 공통)㎡평

2억 8,000

누적 262건

핵심 정보실거래 기반 자체 산출

세대수258세대

준공13년차

브랜드

프로그레스

단지가치전국 14,496위700억

수요강도리블 AI™ 수요강도 · 6개월 지금 이 단지를 찾는 힘이 얼마나 강한지 AI가 0~100으로 매긴 점수예요(전국 상대 위치, 향후 6개월). 청약경쟁률·외지인 매입 같은 수요 신호를 머신러닝으로 결합했어요. 공개 검증(롤링 워크포워드)은 1년 지평 기준이라, 6개월은 시장 온도를 읽는 참고 점수로 봐주세요.전국 43,734위32점

리블 AI 거주점수69점

전세가율전세가율 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 갭(차액)이 작아요.전세 10건75%

시세 · 개요 · 지표 · 수요 분석 더보기

가 예측하는 미래가격

1년 뒤 예측가

336만/㎡+1.9%

전용 ㎡당 단가 기준 예측이에요

이 단지이 지역

6개월+3.4%1년+1.9%2년+1.0%

참고용 통계 모델의 예측이에요 — 투자 권유나 수익 보장이 아니에요.

자세히 보기 · AI 분석 근거

이평MA6MA12MA24

점도표거래량이벤트AI예측측정

매매 ₩/㎡ · 월별

차트 불러오는 중…

6M1Y3Y전체

단가㎡평

점 = 개별 실거래 · 세로 점선 = 정책 이벤트(빨강 규제강화·파랑 완화·주황 금리) — 위에 올리거나 탭하면 상세가 보여요

실거래입지호가뉴스토론

실거래 내역이 없어요

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방림동 주변 단지

같은 동네에서 거래가 활발한 단지예요.

모모아방림동 · 929세대1억 800무무등산센트럴파크방림동 · 1,071세대3억 9,000라라인효친1방림동 · 494세대1억 2,500삼삼일방림동 · 400세대1억 7,700라라인효친2방림동 · 494세대1억 6,000

금호맨션방림동 · 237세대1억 2,600

비슷한 가격대 단지

2억 8,000 안팎 · 남구 안에서 대표가가 가까운 단지예요.

영무예다음1차주월동 · 114세대2억 8,000루루엔시티백운동 · 838세대2억 8,000

대주파크빌진월동 · 256세대2억 7,500

브라운스톤효천행암동 · 521세대2억 9,000진진아하이빌101동진월동 · 108세대2억 7,000토토담휴로스에듀파크진월동 · 70세대2억 7,000

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. AI 예측은 참고용 통계 모델의 산출이며 투자 권유나 수익 보장이 아니에요.