단지 상세

금호타운1

570세대 · 금호

누적 596건

3억 4,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 2,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 718만원

집값 3억 4,000만원대출 −2억 3,800만원부대비용 +518만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾518만원

취득세 (1%)340만원
지방교육세34만원
중개보수 (상한)협의136만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾137만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)23만원
관리비 (12개월)단지 평균115만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 2,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 남구 봉선동 금호타운1는 대표가 3억 4,000만, 570세대, 준공 33년차예요. 교통은 학동증심사입구역 2.0km(광주 1호선), 광주공항 9.0km, 논산천안고속도로 외1이에요. 조봉초 배정이에요. 배정초가 직선 288m라 걸어서 다닐 만해요. 주변엔 방림삼일 재건축, 광주봉선방림 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 남구 봉선동 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 남구 봉선동 평균보다 -2.1% 낮게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

남구의 다른 유형

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인접 지역

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금호타운1 실거래가 · 누적 138건

전남광주 남구 봉선동 금호타운1 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-06-13	3억 4,000	84.5㎡	13층
2026-05-16	5억 7,500	125.6㎡	6층
2026-04-13	3억 2,500	84.8㎡	2층
2026-03-11	5억 7,000	146.7㎡	2층
2026-03-11	3억 7,500	84.8㎡	14층
2026-01-10	5억 6,500	125.6㎡	2층
2025-12-19	6억 8,000	146.7㎡	12층
2025-12-08	6억	146.7㎡	2층
2025-12-02	3억 5,000	84.8㎡	15층
2025-11-22	6억	125.6㎡	5층

금호타운1 평형별 시세

전용 84.8㎡3억 2,500 · 2026-04-13 · 55건
전용 84.5㎡3억 4,000 · 2026-06-13 · 46건
전용 146.7㎡5억 7,000 · 2026-03-11 · 15건
전용 125.6㎡5억 7,500 · 2026-05-16 · 14건
전용 165㎡7억 5,000 · 2025-01-23 · 8건

리블 터미널 · 전남광주 남구 봉선동

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금호타운1

570세대 · 금호

누적 596건

3억 4,000만

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목표가3억 2,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 718만원

집값 3억 4,000만원대출 −2억 3,800만원부대비용 +518만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾518만원

취득세 (1%)340만원
지방교육세34만원
중개보수 (상한)협의136만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾137만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)23만원
관리비 (12개월)단지 평균115만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 2,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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계약일	거래금액	전용면적	층
2026-06-13	3억 4,000	84.5㎡	13층
2026-05-16	5억 7,500	125.6㎡	6층
2026-04-13	3억 2,500	84.8㎡	2층
2026-03-11	5억 7,000	146.7㎡	2층
2026-03-11	3억 7,500	84.8㎡	14층
2026-01-10	5억 6,500	125.6㎡	2층
2025-12-19	6억 8,000	146.7㎡	12층
2025-12-08	6억	146.7㎡	2층
2025-12-02	3억 5,000	84.8㎡	15층
2025-11-22	6억	125.6㎡	5층

금호타운1 평형별 시세

전용 84.8㎡3억 2,500 · 2026-04-13 · 55건
전용 84.5㎡3억 4,000 · 2026-06-13 · 46건
전용 146.7㎡5억 7,000 · 2026-03-11 · 15건
전용 125.6㎡5억 7,500 · 2026-05-16 · 14건
전용 165㎡7억 5,000 · 2025-01-23 · 8건

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