금호2
금호2
봉선동
단지 상세
금호2
금호2금호2
누적 798건
4억 7,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 5,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 4,970만원
집값 4억 7,500만원대출 −3억 3,250만원부대비용 +720만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾720만원
- 취득세 (1%)475만원
- 지방교육세48만원
- 중개보수 (상한)협의190만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾173만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)29만원
- 관리비 (12개월)단지 평균143만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 8,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 남구 봉선동 금호2는 대표가 4억 7,500만, 602세대, 준공 31년차예요. 교통은 소태역 2.0km(광주 1호선), 광주공항 9.1km, 논산천안고속도로 외1이에요. 조봉초 배정이에요. 배정초가 직선 132m라 걸어서 다닐 만해요. 주변엔 방림삼일 재건축, 광주봉선방림 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 60%이에요. 남구 봉선동 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 남구 봉선동 평균보다 -1.5% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
포스코더샵봉선동4억 500만668만/㎡- 라라인하이츠봉선동1억 5,000만227만/㎡
- 라라인광장1봉선동1억 2,000만200만/㎡
삼익1봉선동3억 3,500만393만/㎡
무등파크2봉선동2억 4,900만259만/㎡- 모모아2단지1차봉선동8,900만168만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍용스윗닷홈봉선동+1.9%15억 2,000 → 15억 4,949
한국아델리움1단지봉선동+1.9%15억 3,000 → 15억 5,876
봉선동제일풍경채엘리트파크봉선동+1.0%8억 6,000 → 8억 6,886- 제제일3월산동+0.8%5,000만 → 5,038만
더퍼스트데시앙월산동+0.7%5억 7,600 → 5억 8,026
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 주주월동 홀리어스 오피스텔주월동1억 1,950만465만/㎡
- 남남구구동오피스텔구동4,200만171만/㎡
- 동동강오피스빌월산동2,300만102만/㎡
- 에에이치알아팰리스봉선동2억 9,250만344만/㎡
- 서서정오피스텔서동9,860만191만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 무무등산자이앤어울림2단지우산동3억 7,000만617만/㎡
무등산자이앤어울림1단지우산동5억 9,500만700만/㎡
S-클래스더제니스임동6억 6,000만779만/㎡
용두주공신용동1억 6,200만270만/㎡
광주첨단2지구사랑으로부영신용동2억 1,800만375만/㎡
금호2 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 7,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 536만원
- 최근 6개월
- -4.9%
- 최근 1년
- +5.8%
- 최근 3년
- -6.5%
- 세대수
- 602세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 23건
- 용적률
- 211%
- 세대당 주차
- 0.90대
- 가까운 지하철
- 소태역 · 광주 1호선 도보 29분
- 배정 초등학교
- 조봉초
- 가까운 공원
- 근린공원 517m
- 공시가격
- 2억 8,000
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
금호2 실거래가 · 누적 224건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 7억 3,500 | 122.8㎡ | 11층 |
| 2026-07-25 | 4억 5,500 | 85㎡ | 20층 |
| 2026-06-20 | 4억 7,500 | 84.8㎡ | 9층 |
| 2026-06-17 | 7억 500 | 147.8㎡ | 18층 |
| 2026-04-23 | 4억 9,500 | 84.8㎡ | 7층 |
| 2026-04-22 | 4억 8,300 | 85㎡ | 5층 |
| 2026-04-13 | 7억 2,000 | 122.8㎡ | 18층 |
| 2026-03-26 | 5억 800 | 85㎡ | 16층 |
| 2026-02-26 | 7억 9,000 | 147.8㎡ | 12층 |
| 2026-02-06 | 4억 7,000 | 84.8㎡ | 6층 |
금호2 평형별 시세
- 전용 84.8㎡4억 7,500 · 2026-06-20 · 121건
- 전용 85㎡4억 5,500 · 2026-07-25 · 51건
- 전용 122.8㎡7억 3,500 · 2026-08-24 · 31건
- 전용 147.8㎡7억 500 · 2026-06-17 · 14건
- 전용 165㎡9억 4,800 · 2025-11-13 · 7건