대주1
대주1
진월동
단지 상세
대주1
대주1대주1
누적 506건
2억 1,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,654만원
집값 2억 1,100만원대출 −1억 4,770만원부대비용 +324만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾324만원
- 취득세 (1%)211만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의84만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾89만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
- 관리비 (12개월)단지 평균77만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,150만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 남구 진월동 대주1는 대표가 2억 1,100만, 546세대, 준공 36년차예요. 교통은 소태역 2.8km(광주 1호선), 광주공항 8.3km, 논산천안고속도로 외1이에요. 효덕초진제초공동 배정이에요. 용적률이 59%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 46m 거리예요. 주변엔 방림삼일 재건축, 광주봉선방림 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 남구 진월동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍용스윗닷홈봉선동+1.9%15억 2,000 → 15억 4,934
한국아델리움1단지봉선동+1.9%15억 3,000 → 15억 5,876
봉선동제일풍경채엘리트파크봉선동+1.0%8억 7,000 → 8억 7,896- 봉선3차한국아델리움봉선동+0.7%9억 2,000 → 9억 2,653
- 봉선중길한국아델리움5차아파트방림동+0.6%4억 2,500 → 4억 2,759
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
대주1 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 1,100 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 293만원
- 최근 6개월
- -0.6%
- 최근 1년
- +21.9%
- 최근 3년
- -8.9%
- 세대수
- 546세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 19건
- 용적률
- 59%
- 세대당 주차
- 0.61대
- 가까운 지하철
- 소태역 · 광주 1호선 도보 42분
- 배정 초등학교
- 광주효덕초진제초공동
- 가까운 공원
- 근린공원 46m
- 공시가격
- 1억 3,150
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
대주1 실거래가 · 누적 120건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 2억 4,800 | 84.7㎡ | 13층 |
| 2026-06-30 | 1억 9,700 | 84.4㎡ | 3층 |
| 2026-06-15 | 2억 1,100 | 84.4㎡ | 5층 |
| 2026-05-28 | 1억 9,400 | 84.7㎡ | 2층 |
| 2026-05-07 | 2억 2,500 | 84.4㎡ | 3층 |
| 2026-05-03 | 2억 6,000 | 84.4㎡ | 10층 |
| 2026-04-23 | 1억 9,000 | 84.4㎡ | 13층 |
| 2026-03-28 | 2억 2,500 | 84.4㎡ | 4층 |
| 2026-03-26 | 1억 7,500 | 84.7㎡ | 13층 |
| 2026-03-26 | 2억 1,800 | 84.7㎡ | 10층 |
대주1 평형별 시세
- 전용 84.4㎡1억 9,700 · 2026-06-30 · 70건
- 전용 84.7㎡2억 4,800 · 2026-07-30 · 37건
- 전용 117.8㎡2억 5,000 · 2025-04-09 · 9건
- 전용 142.8㎡3억 7,500 · 2022-11-28 · 4건