한신1
한신1
진월동
단지 상세
한신1
한신1한신1
누적 525건
2억 1,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,717만원
집값 2억 1,300만원대출 −1억 4,910만원부대비용 +327만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾327만원
- 취득세 (1%)213만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의85만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾96만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
- 관리비 (12개월)단지 평균83만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 남구 진월동 한신1는 대표가 2억 1,300만, 410세대, 준공 30년차예요. 교통은 남광주역 3.1km(광주 1호선), 광주공항 7.9km, 논산천안고속도로 외1이에요. 광주 남구 진월초 배정이에요. 공원이 90m 거리예요, 대지지분이 26평대로 큰 편이에요. 주변엔 방림삼일 재건축, 광주봉선방림 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 91%로 갭 투자에 유리해요. 남구 진월동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍용스윗닷홈봉선동+1.9%15억 2,000 → 15억 4,934
한국아델리움1단지봉선동+1.9%15억 3,000 → 15억 5,876
봉선동제일풍경채엘리트파크봉선동+1.0%8억 7,000 → 8억 7,896- 봉선3차한국아델리움봉선동+0.7%9억 2,000 → 9억 2,653
- 봉선중길한국아델리움5차아파트방림동+0.6%4억 2,500 → 4억 2,759
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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한신1 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 1,300 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 265만원
- 최근 6개월
- +5.6%
- 최근 1년
- +7.1%
- 최근 3년
- -12.7%
- 세대수
- 410세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 22건
- 용적률
- 355%
- 대지지분
- 26㎡
- 세대당 주차
- 0.73대
- 가까운 지하철
- 남광주역 · 광주 1호선 도보 47분
- 배정 초등학교
- 전남광주 남구 진월초
- 가까운 공원
- 근린공원 90m
- 공시가격
- 1억 4,400
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
한신1 실거래가 · 누적 163건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 2억 2,500 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2026-06-25 | 1억 6,800 | 60㎡ | 11층 |
| 2026-06-09 | 1억 7,000 | 60㎡ | 17층 |
| 2026-05-23 | 2억 300 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2026-05-08 | 1억 5,500 | 60㎡ | 16층 |
| 2026-04-22 | 1억 4,500 | 60㎡ | 17층 |
| 2026-04-04 | 2억 1,300 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2026-03-17 | 1억 6,200 | 60㎡ | 17층 |
| 2026-03-16 | 1억 5,900 | 60㎡ | 8층 |
| 2026-03-07 | 1억 2,500 | 60㎡ | 18층 |
한신1 평형별 시세
- 전용 84.9㎡2억 2,500 · 2026-07-05 · 86건
- 전용 60㎡1억 6,800 · 2026-06-25 · 77건