라인3
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봉선동
단지 상세
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누적 146건
3억 4,850만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 3,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 4,850만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 985만원
집값 3억 4,850만원대출 −2억 4,395만원부대비용 +530만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾530만원
- 취득세 (1%)349만원
- 지방교육세35만원
- 중개보수 (상한)협의139만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾22만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)22만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 남구 봉선동 라인3는 대표가 3억 4,850만, 107세대, 준공 29년차예요. 교통은 소태역 2.0km(광주 1호선), 광주공항 9.1km, 논산천안고속도로 외1이에요. 조봉초 배정이에요. 배정초가 직선 105m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 39평대로 큰 편이에요. 주변엔 방림삼일 재건축, 광주봉선방림 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 37점, 전세가율 69%이에요. 남구 봉선동 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍용스윗닷홈봉선동+2.1%15억 2,000 → 15억 5,207
한국아델리움1단지봉선동+1.7%15억 3,000 → 15억 5,601
봉선동제일풍경채엘리트파크봉선동+1.0%8억 7,000 → 8억 7,844
더퍼스트데시앙월산동+0.9%5억 7,600 → 5억 8,095- 봉선3차한국아델리움봉선동+0.8%9억 2,000 → 9억 2,699
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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라인3 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 4,850 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 410만원
- 세대수
- 107세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 229%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 0.71대
- 가까운 지하철
- 소태역 · 광주 1호선 도보 50분
- 배정 초등학교
- 조봉초
- 가까운 공원
- 근린공원 586m
- 공시가격
- 2억 1,700
라인3 실거래가 · 누적 27건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 2억 5,000 | 60㎡ | 5층 |
| 2026-01-27 | 2억 7,000 | 60㎡ | 2층 |
| 2026-01-06 | 2억 7,000 | 60㎡ | 2층 |
| 2025-11-04 | 3억 4,850 | 85㎡ | 3층 |
| 2025-02-24 | 2억 7,000 | 60㎡ | 1층 |
| 2025-01-22 | 3억 4,000 | 85㎡ | 6층 |
| 2024-11-30 | 2억 5,000 | 60㎡ | 6층 |
| 2024-04-06 | 3억 500 | 85㎡ | 3층 |
| 2024-02-09 | 2억 9,000 | 60㎡ | 8층 |
| 2023-03-09 | 3억 4,500 | 85㎡ | 2층 |
라인3 평형별 시세
- 전용 60㎡2억 5,000 · 2026-08-13 · 15건
- 전용 85㎡3억 4,850 · 2025-11-04 · 12건