보라
보라
월산동
단지 상세
보보라
보
보라
누적 100건
6,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,058만원
집값 6,500만원대출 −4,550만원부대비용 +108만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾108만원
- 취득세 (1%)65만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의33만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,210만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 남구 월산동 보라는 대표가 6,500만, 69세대, 준공 30년차예요. 교통은 돌고개역 754m(광주 1호선), 광주공항 7.9km, 논산천안고속도로 외1이에요. 농성초 배정이에요. 대지지분이 27평대로 큰 편이에요. 주변엔 방림삼일 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 32점이에요. 남구 월산동 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍용스윗닷홈봉선동+1.9%15억 2,000 → 15억 4,934
한국아델리움1단지봉선동+1.9%15억 3,000 → 15억 5,876
봉선동제일풍경채엘리트파크봉선동+1.0%8억 7,000 → 8억 7,896- 봉선3차한국아델리움봉선동+0.7%9억 2,000 → 9억 2,653
- 봉선중길한국아델리움5차아파트방림동+0.6%4억 2,500 → 4억 2,759
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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보라 주요 지표
- 대표 시세
- 6,500만 · 전용 45㎡
- ㎡당 시세
- 144만원
- 최근 1년
- +0.8%
- 최근 3년
- -17.2%
- 세대수
- 69세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 227%
- 대지지분
- 27㎡
- 세대당 주차
- 0.57대
- 가까운 지하철
- 돌고개역 · 광주 1호선 도보 11분
- 배정 초등학교
- 광주농성초
- 가까운 공원
- 근린공원 315m
- 공시가격
- 4,210만
보라 실거래가 · 누적 27건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-07 | 6,500만 | 45.2㎡ | 5층 |
| 2026-02-24 | 6,000만 | 37.5㎡ | 1층 |
| 2025-09-17 | 6,000만 | 45.2㎡ | 1층 |
| 2025-09-17 | 6,900만 | 45.2㎡ | 8층 |
| 2025-06-24 | 6,500만 | 45.2㎡ | 3층 |
| 2025-04-06 | 6,900만 | 45.2㎡ | 7층 |
| 2024-09-30 | 5,500만 | 45.2㎡ | 5층 |
| 2023-11-24 | 7,000만 | 45.2㎡ | 5층 |
| 2022-11-25 | 8,000만 | 45.2㎡ | 1층 |
| 2022-11-04 | 7,700만 | 45.2㎡ | 9층 |
보라 평형별 시세
- 전용 45.2㎡6,500만 · 2026-03-07 · 25건
- 전용 37.5㎡6,000만 · 2026-02-24 · 2건