서강
서강
주월동
단지 상세
서서강
서
서강
누적 151건
1억 1,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,736만원
집값 1억 1,800만원대출 −8,260만원부대비용 +196만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾196만원
- 취득세 (1%)118만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의59만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,025만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 남구 주월동 서강은 대표가 1억 1,800만, 125세대, 준공 28년차예요. 교통은 돌고개역 2.3km(광주 1호선), 광주공항 7.8km, 논산천안고속도로 외1이에요. 광주 남구 장산초 배정이에요. 공원이 93m 거리예요, 대지지분이 34평대로 큰 편이에요. 주변엔 방림삼일 재건축, 광주풍암 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 39점, 전세가율 100%로 갭 투자에 유리해요. 남구 주월동 지역 전망이 -0.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍용스윗닷홈봉선동+2.1%15억 2,000 → 15억 5,131
한국아델리움1단지봉선동+1.7%15억 3,000 → 15억 5,540
봉선동제일풍경채엘리트파크봉선동+0.9%8억 7,000 → 8억 7,827- 봉선3차한국아델리움봉선동+0.7%9억 2,000 → 9억 2,681
더퍼스트데시앙월산동+0.7%5억 7,600 → 5억 8,003
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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서강 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,800 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 197만원
- 최근 6개월
- +4.5%
- 최근 1년
- +6.8%
- 세대수
- 125세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 242%
- 대지지분
- 34㎡
- 세대당 주차
- 0.76대
- 가까운 지하철
- 돌고개역 · 광주 1호선 도보 34분
- 배정 초등학교
- 전남광주 남구 장산초
- 가까운 공원
- 근린공원 93m
- 공시가격
- 6,025만
서강 실거래가 · 누적 45건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-24 | 1억 1,800 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-04-09 | 1억 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2026-02-05 | 1억 1,300 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-01-31 | 8,000만 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2025-09-07 | 9,800만 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2025-08-27 | 1억 2,300 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2025-04-18 | 9,300만 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2024-11-04 | 1억 3,000 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2024-10-04 | 9,000만 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2024-05-27 | 1억 1,700 | 59.9㎡ | 4층 |