단지 상세

오네뜨하이브

공항 인접

누적 4건

4억 5,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 2,800

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 4,183만원

집값 4억 5,000만원대출 −3억 1,500만원부대비용 +683만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾683만원

취득세 (1%)450만원
지방교육세45만원
중개보수 (상한)협의180만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 남구 방림동 오네뜨하이브는 대표가 4억 5,000만, 199세대, 준공 1년차예요. 교통은 학동증심사입구역 998m(광주 1호선), 광주공항 9.7km, 논산천안고속도로 외1이에요. 방림초 배정이에요. 세대당 주차가 1.6대로 넉넉해요, 공원이 154m 거리예요. 주변엔 방림삼일 재건축, 광주봉선2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 67%이에요. 남구 방림동 지역 전망이 -0.2%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 남구 방림동 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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