단지 상세

제제일3

제

제일3

남구 월산동

누적 78건

5,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4,800만

지금보다 4% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1,582만원

집값 5,000만원대출 −3,500만원부대비용 +82만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾82만원

취득세 (1%)50만원
지방교육세5만원
중개보수 (상한)협의25만원
인지세2만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾3만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,370만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 남구 월산동 제일3는 대표가 5,000만, 49세대, 준공 45년차예요. 교통은 돌고개역 1.3km(광주 1호선), 광주공항 7.5km, 논산천안고속도로 외1이에요. 봉주초 배정이에요. 주변엔 방림삼일 재건축, 광주염주 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 27점, 전세가율 57%이에요. 남구 월산동 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

남구의 다른 유형

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인접 지역

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제일3 실거래가 · 누적 27건

전남광주 남구 월산동 제일3 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-10	6,200만	43.4㎡	1층
2026-03-18	5,000만	43.4㎡	3층
2026-02-15	6,350만	43.4㎡	1층
2024-07-17	5,300만	43.4㎡	2층
2024-06-28	6,300만	43.4㎡	4층
2024-01-30	5,500만	43.4㎡	2층
2024-01-29	4,800만	43.4㎡	1층
2023-08-04	5,000만	43.4㎡	2층
2023-07-26	6,450만	43.4㎡	3층
2022-08-27	6,400만	43.4㎡	1층

리블 터미널 · 전남광주 남구 월산동

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계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-10	6,200만	43.4㎡	1층
2026-03-18	5,000만	43.4㎡	3층
2026-02-15	6,350만	43.4㎡	1층
2024-07-17	5,300만	43.4㎡	2층
2024-06-28	6,300만	43.4㎡	4층
2024-01-30	5,500만	43.4㎡	2층
2024-01-29	4,800만	43.4㎡	1층
2023-08-04	5,000만	43.4㎡	2층
2023-07-26	6,450만	43.4㎡	3층
2022-08-27	6,400만	43.4㎡	1층

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