초원
초원
주월동
단지 상세
초초원
초
초원
누적 57건
1억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,484만원
집값 1억 1,000만원대출 −7,700만원부대비용 +184만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾184만원
- 취득세 (1%)110만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의55만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,185만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 남구 주월동 초원은 대표가 1억 1,000만, 48세대, 준공 26년차예요. 교통은 돌고개역 1.5km(광주 1호선), 광주공항 7.3km, 논산천안고속도로 외1이에요. 봉주초 배정이에요. 공원이 157m 거리예요, 대지지분이 30평대로 큰 편이에요. 주변엔 방림삼일 재건축, 광주염주 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 38점이에요. 남구 주월동 지역 전망이 -0.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍용스윗닷홈봉선동+2.1%15억 2,000 → 15억 5,192
한국아델리움1단지봉선동+1.7%15억 3,000 → 15억 5,601
봉선동제일풍경채엘리트파크봉선동+1.0%8억 7,000 → 8억 7,853
더퍼스트데시앙월산동+0.9%5억 7,600 → 5억 8,101- 봉선3차한국아델리움봉선동+0.8%9억 2,000 → 9억 2,708
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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초원 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 185만원
- 세대수
- 48세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 295%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 0.85대
- 가까운 지하철
- 돌고개역 · 광주 1호선 도보 22분
- 배정 초등학교
- 광주봉주초
- 가까운 공원
- 근린공원 157m
- 공시가격
- 7,185만
초원 실거래가 · 누적 19건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 1억 3,000 | 59.6㎡ | 9층 |
| 2025-04-02 | 1억 1,000 | 59.6㎡ | 2층 |
| 2024-09-16 | 1억 7,200 | 73㎡ | 3층 |
| 2024-07-24 | 9,000만 | 59.6㎡ | 2층 |
| 2024-07-22 | 1억 | 49.7㎡ | 3층 |
| 2023-10-06 | 9,800만 | 59.6㎡ | 10층 |
| 2023-09-25 | 1억 3,000 | 73㎡ | 2층 |
| 2022-04-10 | 1억 3,700 | 73㎡ | 5층 |
| 2022-04-05 | 1억 1,800 | 49.7㎡ | 7층 |
| 2022-03-06 | 1억 2,000 | 73㎡ | 4층 |
초원 평형별 시세
- 전용 59.6㎡1억 3,000 · 2026-05-22 · 10건
- 전용 73㎡1억 7,200 · 2024-09-16 · 6건
- 전용 49.7㎡1억 · 2024-07-22 · 3건