해태1
해태1
주월동
단지 상세
해해태1
해
해태1
누적 247건
2억 2,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,095만원
집값 2억 2,500만원대출 −1억 5,750만원부대비용 +345만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾345만원
- 취득세 (1%)225만원
- 지방교육세23만원
- 중개보수 (상한)협의90만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾107만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
- 관리비 (12개월)단지 평균95만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 남구 주월동 해태1는 대표가 2억 2,500만, 264세대, 준공 28년차예요. 교통은 돌고개역 2.0km(광주 1호선), 광주공항 7.5km, 논산천안고속도로 외1이에요. 봉주초 배정이에요. 공원이 74m 거리예요, 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 방림삼일 재건축, 광주풍암 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 남구 주월동 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍용스윗닷홈봉선동+2.1%15억 2,000 → 15억 5,192
한국아델리움1단지봉선동+1.7%15억 3,000 → 15억 5,601
봉선동제일풍경채엘리트파크봉선동+1.0%8억 7,000 → 8억 7,844
더퍼스트데시앙월산동+0.9%5억 7,600 → 5억 8,095- 봉선3차한국아델리움봉선동+0.8%9억 2,000 → 9억 2,699
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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해태1 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 2,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 306만원
- 세대수
- 264세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 256%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 1.03대
- 가까운 지하철
- 돌고개역 · 광주 1호선 도보 37분
- 배정 초등학교
- 광주봉주초
- 가까운 공원
- 근린공원 74m
- 공시가격
- 1억 3,800
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
해태1 실거래가 · 누적 53건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-13 | 2억 6,000 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-08-10 | 2억 2,000 | 85㎡ | 8층 |
| 2026-07-12 | 2억 2,500 | 85㎡ | 14층 |
| 2026-06-25 | 1억 9,500 | 85㎡ | 7층 |
| 2025-12-12 | 1억 4,400 | 59.5㎡ | 9층 |
| 2025-08-06 | 1억 5,000 | 59.5㎡ | 12층 |
| 2025-04-13 | 1억 5,400 | 59.5㎡ | 4층 |
| 2024-06-10 | 1억 5,100 | 59.5㎡ | 2층 |
| 2024-02-27 | 2억 3,100 | 85㎡ | 11층 |
| 2024-01-16 | 1억 7,900 | 59.5㎡ | 14층 |
해태1 평형별 시세
- 전용 85㎡2억 6,000 · 2026-09-13 · 35건
- 전용 59.5㎡1억 4,400 · 2025-12-12 · 18건