단지 상세

공공간빌리지

공

공간빌리지

북구 매곡동

누적 321건

8,600만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가8,200만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

8,600만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,721만원

집값 8,600만원대출 −6,020만원부대비용 +141만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾141만원

취득세 (1%)86만원
지방교육세9만원
중개보수 (상한)협의43만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾76만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
관리비 (12개월)단지 평균71만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,865만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 북구 매곡동 공간빌리지는 대표가 8,600만, 178세대, 준공 35년차예요. 교통은 양동시장역 4.0km(광주 1호선), 광주공항 10.4km, 논산천안고속도로 외1이에요. 광주 매곡초 배정이에요. 주변엔 우산 재개발, 광주일곡 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 31점, 전세가율 105%로 갭 투자에 유리해요. 북구 매곡동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 재건축 기대, 최근 1년 -28.2% 조정에 따른 저평가 매력 덕분에 이 단지는 북구 매곡동 평균보다 +1.6% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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