목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 2,600

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 4,307만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 814만원

집값 3억 4,307만원대출 −2억 4,015만원부대비용 +522만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾522만원

취득세 (1%)343만원
지방교육세34만원
중개보수 (상한)협의137만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾75만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
관리비 (12개월)단지 평균69만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,960만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 북구 신용동 광주첨단1휴먼시아는 대표가 3억 4,307만, 1,232세대, 준공 15년차예요. 교통은 농성역 6.7km(광주 1호선), 광주공항 11.0km, 논산천안고속도로 외1이에요. 광주 용두초 배정이에요. 배정초가 직선 266m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 114%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 우산 재개발, 광주첨단과학산업단지 개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 56점이에요. 북구 신용동 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 북구 신용동 전망을 그대로 따랐어요.